Вчера в Юго-Восточном административном округе прошел конкурс по продаже права аренды нежилых помещений. Торги проводило акционерное общество "Альфа-Эстейт". На конкурс выставлялось право аренды пристройки к жилому дому, подвального и двух полуподвальных помещений. Несмотря на отдаленность выставляемых объектов от метро и главных магистралей города, помещения вызвали большой интерес у потенциальных покупателей. Стоимость права аренды полуподвального помещения (общей площадью 254 кв. м) по Нижегородской улице при стартовой цене 2,5 млн достигло 30 млн руб., что вдвое превысило максимальные цены прежних торгов на помещения подобного класса.
Наибольший интерес вызвало у покупателей полуподвальное помещение (общ. пл. 254 кв. м) по Нижегородской улице — на него было подано 6 заявок, в отличие от традиционных 2-3. При стартовой стоимости лота 2,5 млн руб. право аренды этого помещения было продано за 30 млн руб. К тому же победителю придется затратить немалую сумму на проведение капитального ремонта в приобретенном в аренду помещении. Устроители торгов сами не ожидали подобного превышения цены, так как на прежних торгах за такое помещение покупатели предлагали не более 10-15 млн.
Другое полуподвальное помещение (общ. пл. 70 кв. м) на той же улице ушло за 5 млн 200 тыс. руб. при стартовой цене лота в 1 млн руб. Это помещение также вызвало интерес у покупателей — на него было подано 5 заявок. На право достройки и аренды на 49 лет двухэтажной пристройки к жилому дому под магазин (общ. пл. пристройки 2750 кв. м) в Печатниках претендовало только два участника. Этот лот достался победителю за 256 млн руб. при стартовой цене в 160 млн. руб. Наименьший интерес у покупателей вызвало бомбоубежище (общ. пл. 111 кв. м) по ул. Новохохловской. При стартовой цене 1 млн руб. объект был продан за 2 млн руб.
По мнению специалистов "Альфа-Эстейт", несмотря на летнее затишье на рынке недвижимости и удаленность выставляемых объектов от метро и главных магистралей города, конкурс прошел удачно, а уровень цен позволяет судить о стабильном покупательском спросе в летний период на нежилые помещения — в отличие от спроса на жилье.
Телефон АО "Альфа-эстейт": (095) 272-22-78.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА