Согласно совместному исследованию ЦИАН и hh.ru, за два года в Краснодаре недвижимость подорожала на 73%, а заработная плата выросла в среднем на 6,2%. Таким образом, Краснодар пополнил список городов с «существенно недоступным» жильем.
Краснодар стал лидером в России с самым большим разрывом между зарплатами и стоимостью жилья — разница в динамике составила 66%. В исследовании отмечается, что за счет увеличения спроса на недвижимость в Краснодаре, в том числе за счет покупателей из других регионов, для местных жителей приобретение недвижимости стало малодоступным.
На втором месте по недоступности жилья оказался Омск, где разрыв между стоимостью квартир и размером зарплат составил более чем 60 п. п. Квадратный метр в городе подорожал на 68%, а зарплаты увеличились на 3,3%. Минимальный разрыв — во Владивостоке (всего 15,6 п. п.), где стоимость жилья за два года повысилась всего на четверть, а заработная плата — на 10%.
В Москве прирост заработной платы за два года составил 13%, а стоимость недвижимости выросла на 30%, в Санкт-Петербурге — 3% и 47% соответственно.
Всего в регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за два года заработная плата выросла на 4,8%, стоимость недвижимости — на 48,9%. Ни в одном городе увеличение доходов не позволило компенсировать повышение цен на жилье. Совокупный доход семьи в месяц в регионах вырос на 4,4 тыс. руб., а стоимость квартиры — на 1,64 млн руб.
Как писал «Ъ-Кубань», стоимость жилой недвижимости на Кубани уже не отвечает реалиям и готова к снижению. В Краснодаре за последний год цена поднялась с 69 тыс. руб. за 1 кв. м до 111 тыс. руб.
Подробнее в материале «Ъ-Кубань» — «Неадекватная ситуация на рынке жилья».
Читайте нас в Telegram 