Начало года ознаменовалось кризисом для ряда отраслей, однако девелоперы продолжают с уверенностью смотреть в будущее.
Жилой комплекс XXI века — это целая экосистема, основная задача которой состоит в грамотной организации комфортного жилого пространства.
Кризис 2022 года изменил рынок недвижимости в России: волатильность меняла спрос, однако сейчас он постепенно оживает и даже отмечается ростом активности. Не последнюю роль в этом играют предложения девелоперов, которые вместе с банками разрабатывают специальные программы по субсидированной ипотеке.
Значительный интерес к недвижимости наблюдается в регионах — в том числе в Башкирии. Рынок жилья в республике стабильно демонстрирует положительные показатели. На заседании оперативного штаба по обеспечению социально-экономического развития региона, которое прошло в начале лета, министерство строительства и архитектуры Башкирии сообщило, что ввод жилья в регионе за четыре месяца 2022 года составил 1,04 миллиона кв. м — на 10,8 процента больше аналогичного периода прошлого года. По этому показателю Башкортостан занимает второе место в Приволжском федеральном округе и седьмое — в Российской Федерации. Повышенный спрос на жилье отмечала пресс-служба регионального отделения Банка России: за первый квартал 2022 года количество счетов эскроу в Башкирии увеличилось на 30%, общая сумма средств на них выросла почти на 40% и составила 41 млрд рублей. В регион регулярно приходят крупные девелоперы федерального уровня. Один из них — группа компаний «Садовое кольцо», которая начинает строительство нового жилого комплекса в столице Башкирии. Общая жилая площадь составит 40 299,57 кв.м. В комплексе будет предусмотрено 693 квартиры с 10 парковками и кладовыми в количестве 350 штук.
Человек и окружающая его среда гармонично взаимодействуют и развиваются лишь в комфортных условиях. Принципы науки о таком взаимодействии — эргономике — активно используются в ряде областей, в том числе в дизайне пространства и обустройства современных жилых комплексов. Проблема эффективного проектирования и строительства малоэтажных жилых домов чрезвычайно актуальна. Проектируя высококомфортную жилую среду для человека, необходимо учитывать большое количество разнообразных требований и факторов, влияющих на качество дома. При этом основополагающим принципом является учет природно-климатических условий, социально-психологических факторов, архитектурно-строительных, экономических и других требований. Чрезвычайно остро сегодня стоят и экологические проблемы — их решение требует бережного отношения ко всем природным ресурсам, всестороннего учета направления ветров, характера рельефа, утилизации отходов жизнедеятельности и проведения других природоохранных мероприятий при эксплуатации жилых домов. С другой стороны, внутренняя жилая среда в доме также требует экологической защиты от вредных воздействий современного индустриального общества.
Как выглядит идеальное пространство для жизни? Вне всяких сомнений, продуманным и современным. Дизайн комплекса «Терле Парк» предлагает разновысотные дома и видовые башни, фасады различных текстур с использованием инновационных материалов. Сегодня минимализм правит балом в дизайне, поэтому кубическая архитектура комплекса выполнена именно в этом стиле. Идеальный дом — это функциональные и разнообразные планировки, когда в разработке концепций планировочного решения дизайнеры и архитекторы основываются на сценарии жизни будущего обитателя дома. Именно эргономичность планировки дает возможность устроить свой быт с комфортом, создать рабочую зону и место для отдыха. Когда все необходимое находится «под рукой», когда благоустройство территории вокруг комплекса максимально продумано, и, конечно, есть уникальные видовые характеристики. Идеальный дом находится в развитом экологичном районе, и у его жителей есть возможность регулярно прогуливаться по скверам и паркам города.
Именно здесь, в зеленом и уютном Кировском районе Уфы планируется построить проект группы компаний «Садовое кольцо». Застройщик — лауреат престижной международной премии PROESTATE & TOBY Awards в номинации «Жилая недвижимость комфорт-класса в регионах», которая оценивает российские компании и проекты в сфере недвижимости, а также финалист премии «Рекорды рынка недвижимости — 2021». Какие же ключевые характеристики будут у нового комплекса?
— Мы поддерживаем новую модель городской жизни — современным жителям мегаполиса очень важно уметь встраиваться в ритм города, вовремя поставить его «на паузу», и в то же время включаться в непрерывный поток энергии шумной столицы. Комплекс будет располагаться на первой линии вблизи леса, что подарит жителям исключительные возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе, — рассказывают в компании.
Мы проводим большую часть нашей жизни в помещении, особенно в зимний период. Тем временем, исследователи не раз заявляли, что прогулки и тренировки именно на открытом воздухе влияют как на физиологическое, так и на психологическое состояние человека. Благодаря такому уличному фитнесу активность и продуктивность занятий увеличивается, улучшается настроение. При занятиях на воздухе давление и пульс ниже, чем при такой же нагрузке в помещении, поэтому упражнения переносятся легче, на улице мы получаем больше кислорода, что помогает улучшить качество сна. Заниматься в парке, на спортплощадке или стадионе можно с друзьями, семьей и детьми — тем более что рядом есть детские площадки. Кроме того, уличная тренировка — отличный повод познакомиться с новыми людьми.
Пандемия коронавируса изменила привычный ход вещей. Тревога о состоянии здоровья — своего и близких — стала постоянным эмоциональным атрибутом жизни. На территории комплекса будет предусмотрен и медицинский кластер, ведь заботиться о своем здоровье очень важно. Территория благоустраивается под запросы и взрослых, и детей — здесь есть удобные и интересные детские площадки, фитнес-зал на свежем воздухе, обустроенные общественные пространства в духе самых современных жилых комплексов мира.
— В последнее время значимость дома и комфортного пространства только растет. Важно, чтобы при необходимости дом мог стать и офисом, и спортзалом, и местом встреч с друзьями, чтобы в шаговой доступности были места для прогулок, а виды из окон радовали глаз. Дом, где все так, как нужно тебе, — подчеркивают разработчики концепции комплекса.
Активно протекающие процессы урбанизации привносят в повседневность горожан как множество преимуществ, так и ряд негативных стрессовых факторов. Все большую популярность обретают практики достижения физического и эмоционального равновесия — в том числе с помощью правильного зонирования пространств. Этот тренд наблюдается еще с 2020 года — условия самоизоляции привели к переориентированию людей от «тела социального» к «телу физическому», что, в свою очередь, лишь повысило интерес к оздоровительным практикам и спорту. Так, в концепции комплекса «Терле Парк» есть разграничение зоны «релакса» и зоны активностей, что позволит жильцам переключаться с одного состояния на другое.
Территорию украсят современные скульптуры, необычные световые решения. Атрибуты «Терле Парка» будут взаимно уравновешивать друг друга, внося равновесие и гармонию в жизнь своих резидентов. Успеть приобрести себе квартиру в «Терле Парке» можно и нужно уже сейчас: ведь до старта продаж — 17 сентября — для покупателей действует специальная цена. Сдать объект планируется 31 декабря 2025 года.
