Последние годы значительно расширились возможности отдыхающих с советским паспортом в кармане. На российском рынке "восстановления здоровья" существует масса вариантов отдыха: семейный и индивидуальный, отечественный и зарубежный, традиционный и экзотический. Однако в крупных российских городах все чаще предлагается своего рода "абонементное обслуживание", находящееся на пересечении собственно отдыха и операций с недвижимостью на условиях "таймшер" (timeshare). Начиная со вчерашнего дня свои услуги российским ценителям таймшера начало предлагать Московское региональное АО "БММТ Спутник", заключившее соглашение с американской фирмой Webster Marketing, которая реализует на мировом рынке услуги испанского курорта Vera Beach Club.
Московское региональное АО "БММТ Спутник" — туристическая фирма, (с 1958 по 1980 г — Московское отделение Бюро международного молодежного туризма "Спутник"). Специализируется на обеспечении турпоездок в страны северного полушария. Оборот за 1992 год — около 100 млн руб. и $2,5 млн.
Как сообщил корреспонденту Ъ заместитель председателя АО "БММТ Спутник" Владимир Воробьев, его компания начала предлагать на российском рынке владение недвижимостью на молодом курорте Vera Beach Club. Курорт расположен в испанской провинции Андалусия на средиземноморском берегу и входит в систему Resort Condominiums International (RCI). При всех прочих условиях, необходимых для курортов такого класса, (ухоженный пляж, спортивные сооружения, предприятия бытового обслуживания и др.) Vera Beach Club может предложить и не отмеченный печатью цивилизации лесистый ландшафт, окружающий туристический комплекс.
Resort Condominiums International (RCI) — глобальная система обеспечения совместного владения недвижимостью на курортах высшего класса и "обмена отдыхом". Основана в 1971 году. В систему входит свыше 2300 комплексов, расположенных на курортах 70 стран мира. На конец 1992 года владельцами таймшера в системе RCI были 1,5 млн семей. В 1994 г планирует открыть в Москве свое представительство.
В совместное владение предлагаются две разновидности пятизвездочных апартаментов — рассчитанных на отдых семьи из четырех (48 м2) или шести (85 м2) человек. Впрочем, по своему усмотрению в любых апартаментах можно проживать и в одиночестве. Возможности пользования правами, вытекающими из совместного владения недвижимостью в Vera Beach Club, — такие же, как и у владельцев других кондоминиумов в рамках RCI. Однако, как отметил г-н Воробьев, фирмы-продавцы таймшера в России очень часто не дают полной информации о правах и обязанностях покупателя их "товара". В результате спустя некоторое время после заключения контракта и уплаты денег (обычно при попытке воспользоваться своими правами) клиент начинает открывать для себя очень много нового, как правило, неприятного. Так, внезапно выясняется, что при обмене "недель" с повышением класса ("цвета") или количества отдыхающих (площади апартаментов) взимается дополнительная плата, что неиспользованные "недели" нельзя копить бесконечно, а потом отдохнуть вволю, что совладельцы должны делать взносы (пусть и небольшие) на ремонт своего жилища и т.д.
Учитывая укоренившуюся на российском рынке таймшера практику предоставления неполной информации, АО "БММТ Спутник" предлагает довольно необычную услугу — бесплатное консультирование по правам и обязанностям совладельца недвижимости в системе RCI. В компанию может обратиться как потенциальный клиент, так и владелец таймшера, заключивший контракт с любой другой турфирме. Логика проста: обратившийся за консультацией наверняка отметит низкие цены компании — от $8 тыс. за самый дешевый сезон для четырех человек до $13 тыс. за "пиковый", самый дорогой, для шести. Для сравнения — несколько фирм, работающих в России на этом сегменте рынка, предлагают таймшеры на различные курорты RCI по средней цене $17 тыс.-$24 тыс. Как отмечают эксперты Ъ, такой ход позволит компании не только привлечь дополнительных клиентов, но и способствовать установлению "правил честной игры" на отечественном рынке таймшера.
Телефон АО "БММТ Спутник": (095) 290-62-79.
АНДРЕЙ Ъ-НАУМОВ