Вчера министр регионального развития Владимир Яковлев на заседании Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) заявил, что недавно принятый пакет жилищных законов требует серьезной доработки. Одним из главных нововведений, обсуждавшихся на заседании, было внедрение новых для России специальных ипотечных банковских счетов. Всего же, по данным Владимира Яковлева, необходимо принять около 200 нормативных актов и постановлений, чтобы новая правовая база заработала.
Во вчерашнем заседании НАУИР участвовали президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, председатель комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский, директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Саватюгин. Владимир Яковлев, курирующий ипотеку в правительстве, отметил на заседании, что принятый в конце года пакет законов по доступному жилью необходимо доработать. С ним все согласились, и было решено подготовить поправки к этим законам. Их поручено разработать комитету по законодательству и нормативному правовому обеспечению НАУИР к 10 марта.
Недостатки законов, по мнению вице-президента Городского ипотечного банка Владимира Гасяка, обусловлены тем, что "установка на скорейшее принятие законов была реализована за счет их качества". Одним из вопросов, наиболее детально обсуждавшихся на заседании ассоциации, стало предложение внедрить в России принципиально новую систему учета ипотечных кредитов — на эскроу-счетах, привязанных к конкретному кредиту. По таким счетам осуществляется ограниченный ряд операций: внесение средств заемщиком на счет, списание денег для погашения задолженности по кредиту и списание по оплате страхового обеспечения. "Это сделает более удобным обслуживание клиента и одновременно уменьшит затраты и риски банка",— считает начальник отдела ипотечного кредитования МДМ-банка Иван Лебедев.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — крупнейший региональный ипотечный игрок в России, в настоящее время разрабатывает предложения о введении эскроу-счетов применительно к кредитам и ипотечным ценным бумагам. "Такие счета являются широко распространенным механизмом. Снимаются риски, связанные с прохождением денег по счетам, что обеспечивает более высокую надежность и рейтинг ипотечных ценных бумаг",— говорит начальник управления федеральных программ АИЖК Денис Гришухин.
По данным Ъ, Министерство регионального развития также готовит ряд поправок и нормативных актов по корректировке законов, касающихся системы ипотечного кредитования. А в перспективе доработкой законов по ипотеке займется межведомственная рабочая группа, в которую войдут МЭРТ, Министерство регионального развития и Минюст. Владимир Яковлев дал комитету НАУИР три недели на разработку необходимых документов. По его словам, нужно принять около 200 нормативных актов и постановлений, чтобы новая правовая база заработала.