Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему клиенты проявляют интерес к формату и насколько высок спрос.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
В сегменте премиального жилья значительно снизились темпы продаж. Общую ситуацию на рынке высокобюджетной столичной недвижимости брокеры сейчас описывают как осторожную. Клиенты не торопятся с приобретением, заняв выжидательную позицию.
Но несмотря на отрицательную динамику в сегменте в целом клубные дома сохраняют свои позиции и оказываются востребованными покупателями. Обычно это камерный проект, расположенный в центральной части города в шаговой доступности от музеев, театров и парков. Такие объекты тщательно продумываются как в разрезе планировочных решений, так и при подборе технологий и материалов.
По данным компании Savills, в первом квартале этого года, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на фоне сокращения объема сделок в элитном сегменте недвижимости более чем на 35%, спрос на клубные дома показывает положительную динамику — плюс 12%.
По данным брокеров, суммарно с января до конца марта в премиальных новых домах города подписано около 300 договоров о покупке. Треть из них — с квартирами и апартаментами в клубных домах. За первые три месяца в этому году на покупателей оформлено более 90 таких лотов. В целом взлет востребованности домов клубного формата эксперты фиксируют с 2019 года.
Падения отмечены только во время карантина в 2020 году и после перезапуска льготных ипотечных программ прошлым летом. Динамика начала этого года, полагают аналитики, показывает, что интерес к формату вполне стабильный, даже в моменты, когда заявок от потенциальных покупателей в целом на рынке становится меньше.