Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, можно ли в столице найти бюджетный вариант двухуровневой квартиры.
Фото: Александр Вайнштейн, Коммерсантъ
Фото: Александр Вайнштейн, Коммерсантъ
Когда речь заходит про такой формат недвижимости как пентхаус, то, как правило, подразумеваются дорогие квартиры и апартаменты с просторными террасами и высокими потолками. Пентхаусы — действительно, уникальный нишевой продукт. У него свои нестандартные характеристики. В основном они связаны с уровнем этажа, планировкой и площадью.
Но вопреки распространенному мнению, что пентхаус — это непременно высокобюджетный вариант — в Москве найдутся такие объекты в сравнительно небольшом бюджете, отмечают эксперты компании Est-a-Tet . К примеру, один из самых доступных по цене пентхаусов в городе представлен в реализации за 16,9 млн руб. Это двухуровневый 75-метровый лот в апарт-комплексе в Черемушках. Для сравнения, пять лет назад, в 2017 году, самый недорогой столичный пентхаус предлагался за 15,8 млн руб. Это были апартаменты площадью около 45 кв. м в Алексеевском районе.
Если рассмотреть пентхаусы по стоимости квадратного метра, то наиболее бюджетное предложение сегодня — около 120 тыс. руб. за «жилой квадрат». Это будет двухуровневая квартира с дизайнерской отделкой площадью уже более 160 кв. м в новомосковском поселении Первомайское. Ее общая стоимость составляет 20 млн руб. А сделка по покупке двух самых дорогих московских пентхаусов обойдется в сумму около 4,5 млрд руб. — более 2 млрд за каждый. Оба расположены в проектах в Пресненском районе. Пять же лет назад самым дорогим среди пентхаусов был лот площадью около 600 кв. м в Хамовниках. Его предлагали почти за 1,84 млрд руб.