проект
Вчера столичные власти официально заявили о том, что гостиница "Москва" будет воссоздана на прежнем месте. В новой "Москве" будет не меньше тысячи номеров, а инвестиции в ее строительство сокращены почти вдвое. Это означает, что столичные власти отказались от своего обещания построить на месте снесенной гостиницы отель класса люкс.
Девелопер проекта реконструкции гостиницы "Москва" — ОАО "Декмос". 51% акций ОАО "Декмос" принадлежит ООО "Декорум", 49% — правительству Москвы. Владельцем "Декорума" является австрийский HYPO Investment Bank AG. В уставный капитал ОАО "Декмос" внесен 1 млн руб. В дальнейшем город инвестирует в проект права аренды земельного участка (1,7 га), а HYPO Investment Bank AG обеспечит финансирование реконструкции "Москвы". Общая площадь комплекса составит 216 тыс. кв. м. Согласно постановлению столичного правительства "О мерах по реализации инвестиционного проекта воссоздания гостиницы 'Москва'", изданному в 2003 году, новое здание должно быть построено на месте снесенного к сентябрю 2006 года.
По замыслу городских властей здание "Москвы" должно было стать современным многофункциональным комплексом, включающим в себя пятизвездный отель на 200-250 номеров, торговые и развлекательные центры, офисные площади и несколько подземных автостоянок. Инвестиции в проект ОАО "Декмос" оценивало в $600 млн. Гостиницу демонтировали в сентябре прошлого года, однако через месяц Юрий Лужков заявил о намерении оставить место, где прежде стояла гостиница, пустым. К этому времени "Декмос" приступил к закладке фундамента здания, а также подписал соглашение с гостиничной сетью Four Seasons Hotels and Resorts, которая дала согласие стать оператором нового отеля (Four Seasons управляет сетью из более чем 60 пятизвездных гостиниц в 28 странах). По словам пресс-секретаря "Декмоса" Андрея Березкина, на подготовку проекта и снос было затрачено $50 млн.
И вот вчера заместитель мэра в правительстве столицы Иосиф Орджоникидзе заявил агентству "Интерфакс", что гостиница "Москва" будет воссоздана. По его словам, столичные власти подтвердили взятые на себя обязательства по восстановлению гостиницы, заложенные в постановлении правительства от апреля 2003 года, и воссозданию отеля в соответствии с первоначальным проектом архитекторов Щусева, Савельева и Стапрана. Вчера состоялась встреча мэра Москвы Юрия Лужкова с руководством HYPO, в ходе которой также обсуждался вопрос финансирования воссоздания отеля. "Это кредитно-финансовое учреждение собрало весь необходимый объем инвестиционных средств и уже финансирует строительство гостиницы 'Москва'",— сообщил господин Орджоникидзе.
После переговоров Иосиф Орджоникидзе подписал заявление московского правительства. В нем, в частности, говорится, что в новой "Москве" будет не меньше тысячи номеров (как в прежней). Затраты на восстановление оценены в $250 млн, гостиницу планируется построить к середине 2007 года.
Заявление Иосифа Орджоникидзе означает, что проект гостиницы будет полностью переработан — объем инвестиций уменьшится больше чем вдвое, а количество номеров, напротив, увеличится вчетверо. По мнению участников рынка, это означает, что "Москва" будет не пятизвездной, как предполагалось, а на класс ниже. Напомним, что одним из доводов городских руководителей в пользу сноса гостиницы был тот, что "Москва" изношена и ее статус "три звезды" для центра столицы не подходит.
Отметим, что строительство отеля Four Seasons обходится примерно в $1 млн за номер. Вчера представители Four Seasons не стали давать Ъ комментариев по поводу изменения планов московских властей. По сведениям из источника в правительстве Москвы, на такие инвестиции "вряд ли удастся построить пятизвездную гостиницу и, скорее всего, инвесторам придется отказаться от оператора в лице Four Seasons".