Продажа прав аренды московской земли стало уже традицией. Вчера городская комиссия по регулированию земельных отношений подвела итоги очередного конкурса, на который были выставлены права аренды восьми участков. В результате торгов реализованы шесть земельных участков различного целевого назначения.
На этот раз в организации конкурса принимали участие четыре риэлтерских фирмы: "Ирбис", Московская палата недвижимости, "Альфа-Эстейт" и РАИН. Причем последняя фирма выступила в роли фирмы-организатора земельных конкурсов впервые. На конкурс были выставлены четыре одинаковые по площади участка в Юго-западном административном округе для строительства пекарен малой мощности со сроком аренды в 49 лет. Конечные цены по этим практически одинаковым лотам различаются почти в пять раз (от 0,7 до 3,15 млн рублей). Успешнее всего право аренды подобного участка было продано фирмой РАИН. Выставленный во второй раз участок на Рязанском проспекте с измененным функциональным назначением (в прошлый раз он выставлялся на конкурс с назначением "строительство гостиницы на 1500 мест" и не вызвал интереса инвесторов) ушел за 250 млн руб. Два участка, выставленные фирмой "Альфа-Эстейт" под строительство банно-оздоровительных комплексов не вызвали никакого интереса инвесторов, и по причине отсутствия заявок были сняты с конкурса. Для этих участков предполагается расширить функциональное назначение проектируемых объектов и выставить их конкурс еще раз.
Особый интерес, как и ожидалось, вызвала продажа прав аренды земельного участка площадью 10 соток на Пречистенке. По градостроительному заданию инвестору предстоит восстановить одноэтажный особняк с мезонином XIX века общей площадью 600 м2. В результате торгов опцион продан за 705 млн руб. Таким образом подтверждается предположение большинства экспертов о постоянном дорожании земли в центре Москвы. На предыдущих двух конкурсах были реализованы два участка практически в том же районе — в Барыковском переулке и на Остоженке. В этих случаях участки предназначались для возведения здания общей площадью 1000 м2. Первый участок (конкурс закончился 28 мая) ушел за 405 млн руб., а второй спустя почти месяц (9 июля) уже за 710 млн руб. Учитывая, что на участке по Пречистенке по градостроительному заданию можно построить особняк гораздо меньшей площади, чем в первых двух случаях, можно сказать, что относительно проведенного на прошлой неделе конкурса стоимость земли в центре выросла почти на 40%.
Телефон Москомзема: (095) 235-12-01.
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ