Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как застройщики поддерживают предложение на уровне 2-3 тыс. лотов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Рынок дорогой столичной недвижимости в сегменте новостроек сохраняет стабильность, по крайней мере, в разрезе экспозиции. В этом году продажи открылись в четырех элитных и премиальных проектах, один из них масштабный. В реализацию вышли 12 новых корпусов, в которых предусмотрено 2,3 тыс. лотов. Этого объема вполне достаточно, чтобы проводить необходимую ротацию на витрине и поддерживать объем актуального предложения на уровне в 3 тыс. квартир и апартаментов, считают эксперты портала Urbanus.ru.
На сегодняшний день выборка высокобюджетной недвижимости на первичном рынке города насчитывает почти 3 тыс. квартир и апартаментов. Примерно шестая часть этого предложения распределена между 12 корпусами, стартовавшими после новогодних каникул. 6 из них относятся к уже строящимся проектам, которые были и ранее представлены на рынке. Другая шестерка образована премьерами сезона. В основном это камерные проекты с апартаментами в центре. К примеру, исторический особняк у Патриарших прудов, в котором всего 10 лотов, и восьмиэтажный комплекс в дальнем Замоскворечье, в нем предусмотрено 26 апартаментов.
В целом застройщикам удается поддерживать объем предложения на одном уровне в течение длительного времени, отмечают эксперты. На текущий момент выборка составляет 97% от показателей января 2022 года и 95% от мая 2021 года. При этом количество активных корпусов за год немного сократилось — со 149 до 141.