27 мая депутаты Горячего Ключа утвердили генеральный план города. Разработкой документа занимался НИИ Перспективного градостроительства (г. Санкт-Петербург). О том, какие задачи решает генплан и с какими сложностями столкнулись разработчики, «Ъ-Кубань» рассказала руководитель проекта Галия Маукиева.
Фото: предоставлено автором
«Первоочередной вопрос для муниципального образования — это защита территории от затопления и подтопления. В генеральном плане запланировано создание дамб и дорог-дамб с набережными и устройством околоводной рекреации. Таким образом подразумевается не только инженерная защита территории, но и создание новых пешеходных связей с рекреационными зонами.
Генпланом предусмотрено размещение порядка тридцати детских садов, семи школ, колледжа сервиса и туризма, центра единоборств и других спортивных сооружений. Большое внимание уделено развитию системы зеленых насаждений, созданию и благоустройству общественных пространств во всех населенных пунктах городского округа. В городе Горячий Ключ предполагается увеличение площади зеленых насаждений на 146,32 га. Также предусмотрено развитие системы велодорожек как в границах города Горячий Ключ, так и между населенными пунктами.
Вдоль улицы имени Ленина формируется общественно-деловая зона и зона отдыха. Такая ось соединяет административный центр города и санаторно-курортный район, создавая целостный ландшафт города-курорта и условия для возникновения объектов туризма, общественного питания и культурно-досугового назначения.
В станице Саратовской предусмотрено размещение кампуса, медицинского кластера и санаторно-курортного комплекса на основе имеющегося месторождения минеральных вод. Создание кампуса необходимо для подготовки квалифицированных кадров и привлечения молодых специалистов для работы и проживания в Горячем Ключе и развития санаторно-курортного комплекса в целом. В состав кампуса могут входить учебные корпуса с конференц-залами, студенческий городок с объектами спорта и досуга.
Медицинский кластер представлен реабилитационными центрами, гериатрическим реабилитационным центром и пансионатом для пожилых людей с медицинским сопровождением в Горячем Ключе и станице Саратовской.
Учитывая, что Горячий Ключ имеет тенденции к старению населения, привлечение молодежи в город более чем актуально. Рост численности населения предполагается через предоставление участков для многодетных семей в станицах Саратовской и Первомайской, где запроектированы жилые районы с детскими садами, школами и медицинскими учреждениями.
Подразумевается, что численность населения будет возрастать не за счет продажи участков под жилую застройку, что подразумевает превращение Горячего Ключа в спальный район Краснодара, а за счет привлечения молодежи и поддержки увеличения рождаемости.
В результате разработки проекта генплана было выявлено 1286,81 га территорий двойного учета — земельных участков в существующих границах населенных пунктов, которые в соответствии со сведениями государственного лесного реестра являются лесными участками. Из них 1222,89 га (95%) были исключены из границ населенных пунктов, 63,92 га предлагается сохранить в границах Горячего Ключа, так как исключить их из его состава невозможно.
Было выявлено свыше 2600 га особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в существующих границах населенных пунктов. Из них порядка 1800 га были исключены из границ населенных пунктов. Таким образом, новые границы населенных пунктов были приведены в соответствие с градостроительным и земельным законодательством РФ».
Читайте нас в Telegram 