Аудиторская компания PricewaterhouseCoopers (PwC) опубликовала исследование рынка гостиничного бизнеса США в 2004 году и прогнозы на 2005 год. По итогам 2004 года доходы гостиничной индустрии вновь достигнут уровня 2001 года. Стабилизация после спада в отрасли, который был частью общего спада американской экономики, сопровождается успешными размещениями акций и крупными слияниями.
По данным аналитической компании Smith Travel Research, в 2003 году в связи с общим ухудшением состояния американской экономики и войнами в Афганистане и Ираке доходы отелей в США продолжали падать и составили на 9,9% меньше, чем в 2002-м, то есть $12,8 млрд. Заполненность гостиниц составляла 59,2% при средней стоимости номера $83,28 в день и доходе от номера $49,34 в день. По прогнозам PwC, в 2004 году из-за роста цен в отелях доходы гостиничного бизнеса США вырастут на 30% (до $16,6 млрд). В 2005 году рынок вырастет еще на 25% — до $20,8 млрд, постепенно приближаясь к результатам докризисного 2000 года ($22,5 млрд). Средняя стоимость номера в США в 2005 году вырастет на 4,3%, увеличится и заполняемость гостиниц — до 61,1% в 2004 году, а в 2005-м — до 62,9%.
Стабилизация на рынке гостиничного бизнеса в 2004 году сопровождалась успешными IPO. В мае CNL Hospitality (сейчас CNL Hotels & Resorts) выручила в результате IPO $750 млн, в июне гостиничный инвестор Strategic Hotel Capital получил $246 млн, а в октябре Sunstone Hotel Investors — $359 млн. Таким образом, по данным PwC, активность по размещению акций в отрасли достигла наивысшего уровня с 1997 года, когда в результате IPO было выручено $551 млн. Кроме того, допэмиссии в отрасли за первые полгода принесли компаниям в общей сложности более $801 млн.
В 2004 году в гостиничном бизнесе прошел ряд слияний и поглощений. Наиболее заметным событием стала завершенная в апреле сделка по приобретению инвестиционным фондом CNL Hospitality за $1,4 млрд владельца шести курортов KSL Recreation Corporation и его долгов на $794 млн. В октябре инвестфонд Blackstone Group принял решение о покупке владельца фешенебельных курортов во Флориде Boca Resorts Inc. за $1,25 млрд и завершил поглощение Prime Hospitality Corp. за $790 млн. А в прошлый четверг один из наиболее известных американских операторов фешенебельных отелей — Hyatt Corp. принял решение о приобретение у Blackstone сети отелей AmeriSuites.
Hyatt, принадлежащий семье Притцкер, управляет 214 фешенебельными отелями с персоналом общей численностью около 40 тыс. человек в 43 странах. Его доходы от продаж в 2003 году составили $3,6 млрд (+5,9%). 143 отеля сети AmeriSuites ранее принадлежали Prime Hospitality Corp. Они предлагают номера с увеличенной площадью (suite) и ограниченным сервисом. Сумма сделки, по оценкам аналитиков, составит более $600 млн. Hyatt приобретет 62 отеля AmeriSuites и будет управлять еще 48. Оставшиеся 33 отеля будут работать по франшизе. Hyatt уже заявил о намерении вложить в усовершенствование и маркетинг AmeriSuites $150 млн. Hyatt также получит в управление 12 отелей Prime Hospitality с полным сервисом, которые продолжат действовать под именем Prime. Сделка позволит Hyatt расширить палитру предоставляемых услуг и закрепиться в более доступном по цене сегменте ограниченного гостиничного сервиса, в котором компания прежде не была представлена, в отличие от своих основных конкурентов — Marriott International и Hilton Hotels. Компания также рассматривает возможность проведения IPO, впрочем, окончательное решение еще не принято.