Судя по всему, конкурсы по продаже прав долгосрочной аренды земли в Москве теперь будут проходить регулярно. Вчера на заседании городской комиссии по регулированию земельных отношений были подведены итоги очередного конкурса, на который было выставлено три участка в разных районах города.
Земельный участок в Бутово был снят с конкурса ввиду того, что к организаторам не поступило заявок на приобретение земли. Основной причиной, по которой потенциальные инвесторы отказались от участия в конкурсе по этому лоту, стало малопривлекательное, по их мнению, функциональное назначение участка. Поэтому комиссия решила изменить назначение проектируемого объекта, определив его как торгово-коммерческий, культурный и спортивно-оздоровительный центр, и выставить его в следующий раз.
Несмотря на высокие стартовые цены права долгосрочной аренды (на 49 лет) других двух земельных участков были проданы со значительным превышением стартовой цены. Право аренды крупного участка по Боровскому шоссе (муниципальный округ Ново-Переделкино) под строительство многофункционального центра, включающего супермаркет, был реализован за 510 млн руб., что на 11% выше стартовой цены. Стоимость права аренды на 49 лет выставленного фирмой "Ирбис" участка по улице Остоженка под строительство трехэтажного особняка в результате торгов составила 710 млн руб. Таким образом, стартовая цена по этому лоту была превышена на 18%.
Стоит также отметить, что на предыдущем конкурсе, итоги которого подведены 29 мая, было продано право аренды земельного участка в Барыковском переулке (между Остоженкой и Пречистенкой) под строительство особняка приблизительно такой же площади — 900 м2 всего за 405 млн руб.
Учитывая то, что участки предназначены для строительства практически равноценных особняков и расположены рядом, а цены опционов отличаются почти в два раза, можно говорить о значительном росте цен на землю в центре города.
САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ