Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, насколько вырос спрос на объекты завершенного строительства с готовой финишной отделкой.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В сегменте загородной высокобюджетной недвижимости спрос на дома с отделкой и даже меблировкой этой весной возрос в полтора раза. Увеличившийся интерес к готовым домам, полагают эксперты компании Tweed, объясняется существенным подорожанием строительных и отделочных материалов.
По данным брокеров, сейчас загородными элитными домами, возведенными в формате «под ключ», интересуются почти 90% клиентов в сегменте. Запросы покупатели озвучивают такие: полностью готовый дом, желательно уже с мебелью и бытовой техникой.
Клиенты отдают теперь предпочтения именно объектам завершенного строительства с готовой финишной отделкой, потому что опасаются выйти за пределы предполагаемого бюджета на покупку, если придется обустраивать интерьер самостоятельно, отмечают эксперты.
Кроме того, клиентам в период экономической нестабильности решиться на сделку по покупке уже построенного дома психологически проще, чем подписать инвестиционную сделку. Риск, что приостановится стройка или не подведут коммуникации, исключается, а в случае когда дом уже готов, результат понятен, и ничто не препятствует быстрому переезду.
По данным аналитиков, этой весной более половины сделок с домами в формате «под ключ» на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья подписываются в бюджете от 40 до 110 млн руб. Для сравнения: пошлой весной большая часть сделок была в бюджете до 95 млн руб.
Самый дорогой дом с отделкой и мебелью выставлен в продажу сейчас в Барвихе почти за €50 млн. Всего на загородном рынке Подмосковья заявлено в реализации около тысячи домов и 50 таунхаусов в формате «под ключ» стоимостью от 40 млн руб.