В пятницу ЗАО "Совлинк", контролируемое предпринимателем Виктором Вексельбергом, приобрело 49% ОАО "Гостиничный комплекс 'Жемчужина'", выставленных на продажу РФФИ. Таким образом, "Совлинк" стал крупнейшим владельцем самой известной гостиницы Сочи. Полученный актив вряд ли принесет компании большую прибыль: для "Совлинка" гостиничный бизнес не профильный, а экономические показатели "Жемчужины" таковы, что от участия в аукционе отказалась компания "Интурист Отель Групп", профессионально занимающаяся гостиничным бизнесом.
Гостиничный комплекс "Жемчужина" расположен на территории 7 га в центре Сочи. 19-этажная гостиница на 964 номера построена в 1973 году. Ежегодно "Жемчужина" принимает свыше 42 тыс. туристов, в том числе около 5 тыс. иностранцев. ОАО "Гостиничный комплекс 'Жемчужина'" создано в 1990 году. До последнего времени 49% акций принадлежало РФФИ, 13,9% — ЗАО "Совлинк", 5,45% — президенту "Совлинка" Сергею Авсаджанову, 5,33% — гендиректору "Жемчужины" Юрию Аринцеву, остальные бумаги — у трудового коллектива.
Избавиться от участия в ОАО государства руководство гостиницы пытается уже несколько лет. В июле 2002 года ФСБ сообщила об аресте чиновника Минимущества Линара Зинатулина: занимая пост председателя совета директоров ОАО, он якобы потворствовал размыванию госпакета. С его ведома госпакет был передан в управление менеджерам "Жемчужины", а затем было проведено собрание акционеров, которое поддержало проведение дополнительной эмиссии. Выпущенные бумаги за 81,5 млн руб. были выкуплены офшорами Satbridge Consultants Limited (Кипр), Siard Participation Corp. (Багамы) и Tonke Development Inc. (Белиз). В итоге доля Минимущества сократилась с 48,99 до 25%. Позже допэмиссия была обжалована в арбитражном суде и отменена. Вину господина Зинатулина доказать не удалось (правда, в этом году он вновь был арестован — уже по подозрению в махинациях с квотами на вылов морепродуктов).
В апреле 2003 года глава правительство РФ издал распоряжение о внесении изменений и дополнений в программу приватизации, согласно которым аукцион по госпакету акций "Жемчужины" предстояло провести до конца года. Однако против продажи выступил гендиректор комплекса Юрий Аринцев.
В итоге торги удалось провести только 3 декабря 2004 года. Заявки на участие в торгах подали четыре претендента: ООО "Металлглавснаб", ЗАО "Усадьба Д.В.Д.", ЗАО "Совлинк" и ОАО "Интурист Отель Групп". Ожидалось, что за госпакет будут бороться два последних претендента: "Совлинк" сейчас фактически управляет гостиницей, а для ОАО "Интурист Отель Групп" гостиничный бизнес является профильным, и "Жемчужина" стала бы весьма значимым активом в его структуре.
Однако в последний момент ОАО "Интурист Отель Групп" отказалось от участия в торгах, и акции "Жемчужины" были проданы "Совлинку" по стартовой цене 251,2 млн руб. Вчера Юрий Аринцев воздержался от комментариев, заявив, что "еще ничего не понятно и все может измениться".
В пресс-службе АФК "Система" (является основным акционером "Интурист Отель Групп") Ъ сообщили, что отказались от участия в торгах, посчитав цену на гостиницу сильно завышенной: "Нынешняя доходность гостиницы оценивается в $2,5 млн в год. Если бы мы и участвовали, то только в том случае, если бы на торги был выставлен контрольный пакет". В этом случае непонятно, зачем компания подавала заявку на торги: финансовое положение гостиницы за последнее время не изменилось. В горадминистрации Сочи также не разделяют мнения "Системы": "'Жемчужина' — один из самых заполняемых отелей в городе, при грамотном управлении за сезон она может приносить до $12 млн". Более вероятной представляется неофициальная версия: "Система" не смогла договориться с "Совлинком" о совместном управлении и не рискнула ввязываться в корпоративный конфликт с этой компанией. Впрочем, президент банка "Альба-Альянс" (владелец "Совлинка") Андрей Даценко отказался комментировать как эту версию, так и сами результаты аукциона.