Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как девелоперы привлекают покупателей необычной проектировкой.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
На рынке столичных новостроек во всех сегментах довольно высокая конкуренция. Девелоперы для привлечения внимания потенциальных покупателей применяют новейшие технологии, создают уникальные дизайнерские решения как в архитектурном облике, так и при формировании дизайна мест общего пользования, применяют в отделке натуральные материалы. И чем выше уровень создаваемого проекта, тем больше для его успешной реализации требуется вложений.
Помимо внешних и технологических особенностей, клиентам важны также такие элементы новостроек, как благоустройство и квартирография. Не так много проектов высокого класса сегодня могут предложить выбор квартир и апартаментов, где предусмотрено сразу несколько спальных комнат. По данным экспертов компании Sminex, лоты, в которых более четырех спален, запланированы только в восьми из 11 элитных проектов, вышедших на рынок Москвы за последние два года. Таких лотов всего 256, их общая площадь — около 55 тыс. кв. м.
Большинство таких квартир и апартаментов расположено в новых высококлассных домах на Якиманке, здесь их 96. На Дорогомилово и Замоскворечье приходится 81 и 76 объектов соответственно. Сейчас от общего запроектированного объема такого жилья в реализацию заявлено около 80% — это 206 лотов суммарной площадью 44 тыс. кв. м. И лидером снова оказалась Якиманка. В домах в этом районе продается более 75 квартир с множеством спален. В Замоскворечье лотов таких форматов чуть меньше — около 65, а в Дорогомилово — в пределах 60.