Несмотря на сложную экономическую ситуацию, корпорация «Девелопмент-Юг» не останавливает свои проекты комплексного развития территорий в Прикамье и продолжает возведение соцобъектов в экогороде «Погода». Президент «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов рассказал о региональной политике застройщика и увеличении объемов строительства. Кроме того, в строящейся школе «Погоды» корпорация собирается развивать дополнительное образование.
– Изменится ли региональная политика компании в связи с текущей ситуацией в стране?
– Наша политика изменится, она станет более выверенной и амбициозной. Корпорация будет строить больше, быстрее и лучше. Мы понимаем, какие нужны перемены корпорации, какую роль играет команда, персонал. Перед руководителями подразделений компании, в том числе перед директором пермского филиала Алексеем Скрипкиным, поставлена задача – отмечать молодых сотрудников с высоким потенциалом и растить кадры. Таких специалистов, к примеру, можно перемещать в другие филиалы компании. «Девелопмент-Юг» ведет деятельность в шести регионах, но планирует работать еще в шести-семи городах.
– Планируете ли запуск новых проектов, и есть ли намерения по увеличению объемов строительства?
– У нас много проектов в разной степени проработки. В прошлом году объем реализации в Перми составил 40 тыс. кв. м жилья, в этом году будет минимум 60 тыс. кв. м. В ближайшие два года мы хотим выйти на 150 тыс. кв. м продаж. Следовательно, в строительстве будет более 330 тыс. кв. м жилья. В Пермском крае много работы для девелоперов, начиная от развития новых территорий и заканчивая редевелопментом промзон. Недавно корпорация получила разрешение на строительство первого дома в ЖК «Мы. Клубный пригород». Несмотря на ситуацию в стране, реализацию проекта в Кондратово не переносим.
– Доступность жилья под антироссийскими экономическими санкциями снижается. Какие меры поддержки необходимы от государства? Некоторые застройщики говорят о поэтапном раскрытии эскроу-счетов.
– В правительстве РФ куратором строительной отрасли является Марат Хуснуллин, и это очень хорошо, потому что он большой профессионал. Я думаю, что в ближайшее время вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов решится. Кроме того, нужно вводить в оборот больше участков, подготовленных для строительства. В этом аспекте должна активно работать исполнительная власть, девелоперы, сетевые организации, банки. В Пермском крае мы видим заинтересованность губернатора в поддержке и развитии отрасли, и очень благодарны ему за это, работают механизмы КРТ.
– «Девелопмент-Юг» – один из немногих девелоперов в Прикамье, который берется за реализацию проектов комплексной застройки. Чем привлекателен такой формат для вас и будущих жителей?
– На рынке наблюдается большая неудовлетворенность спроса – огромному количеству людей нужно жилье. Строительство – драйвер экономики: на одного рабочего на строительной площадке приходится от 12 до 14 сопутствующих сотрудников. При возведении 50 тыс. кв. м жилья на объекте трудится около 500 человек, а сопутствующих кадров – примерно 6 тыс. человек. В комплексной застройке 150 тыс. кв. м заняты 1,2 тыс. человек и почти 15 тыс. сопутствующих работников – это огромные цифры. Когда мы занимаемся комплексной застройкой, то создаем комфортную среду проживания – это детские сады, школы, поликлиники, спортивные и торговые комплексы. Нашим покупателям и их семьям комфортно и безопасно жить в условиях с качественной инфраструктурой. Корпорация постоянно совершенствует свои проекты: каждый последующий – лучше предыдущего.
– При реализации Спортивного микрорайона Ива вы уже построили и передали городу детский сад и поликлинику. Недавно муниципалитету передали детский сад в экогороде «Погода», строится самая большая школа в Прикамье – на 1620 мест. Планируете ли участвовать в дальнейшей жизни учебного заведения после окончания строительства?
– Корпорация собирается организовать в школе дополнительные занятия по направлениям: иностранные языки, математика, спортивные секции и шахматы. Занятия будут финансироваться с помощью фонда, созданного нами, и попечительского совета из числа жителей, чьи дети будут обучаться в гимназии. В качестве иностранных языков предполагается дополнительно изучать немецкий и китайский. Все учащиеся должны иметь возможность углубленно изучать математику.
Корпорация строит в школе бассейн, поэтому должны быть занятия плаванием. В школе будут работать секции по беговым лыжам и боевым искусствам. Руководителем шахматной школы станет чемпионка России Лана Абуладзе. Курировать работу направления будет шестикратная чемпионка мира Майя Чибурданидзе. Обучение игре в шахматы будет начинаться в детском саду и продолжаться в школе. Губернатор Дмитрий Махонин наши планы по развитию школы в «Погоде» одобрил.