градостроительная политика
Вчера губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко на заседании правительства объявила об изменении планов строительства нового городского футбольного стадиона на 50 тыс. мест, который бы соответствовал международным требованиям. Раньше предполагалось, что его возведением будет заниматься ОАО "Открытые инвестиции", структура холдинга "Интеррос". Наиболее вероятно, что подряд будет отдан ОАО "Газпром", генеральному спонсору ФК "Зенит", с которым, по словам госпожи Матвиенко, "уже проведен первый тур переговоров". На этом же заседании "Газпрому" был выделен участок в 16 га под строительство его петербургского офиса. "Открытые инвестиции" пока не комментируют инициативу губернатора.
Официальное решение о строительстве нового стадиона на 50 тыс. мест, который бы соответствовал требованиям международных футбольных организаций UEFA и FIFA, было принято на совещании в Смольном в начале октября. К этому времени проект его возведения уже был подготовлен "Открытыми инвестициями". Под него городские власти отвели участок рядом с промзоной между проспектами Блюхера и Полюстровским. "Открытые инвестиции" вызвались построить стадион стоимостью $120-150 млн. Взамен компания попросила предоставить ей участок площадью 60-70 га под строительство элитного жилья в одном из самых престижных мест Петербурга — на Крестовском острове, где расположен стадион имени Кирова, памятник архитектуры федерального значения.
Отметим, что еще в сентябре "Газпром" объявил о намерении построить новый стадион для "Зенита". Глава газового холдинга Алексей Миллер заявил в ходе своего визита в Петербург: "Я, как петербуржец, всегда болел за 'Зенит', и мы договорились с Валентиной Матвиенко, что команде нужен новый стадион и мы его построим".
Против проекта "Открытых инвестиций", предусматривающего строительство жилья в Приморском парке Победы, окружающем стадион имени Кирова, выступили ряд депутатов законодательного собрания Санкт-Петербурга. От их имени глава постоянной комиссии по городскому хозяйству и градостроительству Михаил Амосов и направил письмо Валентине Матвиенко. И вот вчера на заседании правительства губернатор неожиданно объявила, что "чувствительная для города тема строительства жилья на месте стадиона имени Кирова практически закрыта".
По словам госпожи Матвиенко, предложение "Интерроса" оказалось для города "неприемлемо, хотя они и проделали большую работу". "Мы решили не отдавать парк под жилищное строительство, а сохранить его как рекреационную зону, построив на месте действующего стадиона имени Кирова новый — на 50 тыс. мест. Стадион имени Кирова находится в аварийном состоянии и не подлежит реконструкции, у нас есть акт десятилетней давности о необходимости его сноса",— пояснила Валентина Матвиенко. При этом, по словам губернатора, отношения с "Интерросом" не разорваны — "Открытым инвестициям" предложено изменить концепцию проекта. Но конкурировать "Интерросу" придется с "Газпромом", с которым, отметила Валентина Матвиенко, "уже проведен первый тур переговоров". "Сейчас мы обсуждаем компенсационную программу и условия реализации проекта",— подчеркнула губернатор. По ее словам, строительство стадиона займет не менее трех лет.
В "Открытых инвестициях" об инициативе губернатора узнали от Ъ. Заместитель генерального директора ОАО Денис Давидко сообщил, что "право на строительство еще не приобретено и с руководством города идет плотная работа". От дальнейших комментариев в компании отказались, пояснив, что хотят дождаться официальной информации из правительства Петербурга. С изменением проекта оказался не ознакомлен и генеральный директор ФК "Зенит" Илья Черкасов. Ну а в пресс-службе "Газпрома" заявили: "Алексей Миллер все сказал в сентябре, и добавить к этому пока нечего".
По-видимому, строительство стадиона будет поручено именно "Газпрому". Хотя бы потому, что Алексей Миллер уже пообещал Валентине Матвиенко намного более масштабный проект — зарегистрировать в Петербурге несколько своих основных подразделений, таких как "Газпромнефть" и "Газпромрегионгаз", которые объединят нефтедобывающие и газоснабжающие структуры "Газпрома". Под региональный офис "Газпрома" администрация города вчера выделила компании участок в 16 га у гостиницы "Охтинская". Эту стройку в "Газпроме" тоже пока не комментируют. Ну а местные девелоперы полагают, что из строительства стадиона "Газпром" тоже сможет извлечь выгоду. "В чистое меценатство я не верю: реконструкция стадиона может вылиться в строительство гостиницы и иной доходной инфраструктуры по соседству, а это уже вполне окупаемый инвестпроект",— заявил Ъ председатель совета директоров группы компаний "Бекар" Андрей Тетыш.