Состоявшиеся вчера в Санкт-Петербурге инвестиционные торги еще раз продемонстрировали спад покупательского спроса на объекты недвижимости, требующие крупных вложений. Из четырех объектов (здания под реконструкцию и земля под строительство) реализовано было лишь два. Максимальная стоимость права строительства составила 25 млн рублей. Причины столь незначительной активности покупателей связаны с дополнительными условиями, которые городская администрация, выполнение которых было обязательным для победителей торгов.
По сравнению с весенним ажиотажем, когда максимальные цены на право строительства или реконструкции городской недвижимости доходили до 1 млрд рублей, на нынешних торгах максимальная цифра составила всего 25 млн руб. Именно столько уплатила ассоциация "РОССТРО" за право строительства жилого дома (общ. пл. 18 248 м2) и универсама (общ. пл. 3 490 м2), при стартовой цене 6 млн руб. Всего за 6,5 млн руб. при стартовой 6,3 млн единственным претендентом — АО "Локрим" — было приобретено право на реконструкцию жилого здания площадью 607 м2.
Как сообщил Андрей Якопцов, заместитель генерального директора ассоциации "РОССТРО", одной из крупных петербургских фирм, специализирующихся на строительстве и операциях с недвижимостью, прошедший конкурс стал для фирмы первым опытом участия в инвестиционных торгах. По предварительным расчетам, сделанным на основании уже готовой проектно-сметной документации, разработанной центром "Ленстройкорпорация", общий объем инвестиций в жилое здание и универсам могут составить около 1,5-2 млрд руб. По словам Андрея Якопцова, фирма пока не собирается брать кредит и рассчитывает только на собственные средства и те строительные мощности, которыми она обладает.
Следует отметить, что если в ближайшее время условия торгов станут привлекательнее, активность многих риэлтерских фирм в сфере строительства будет более устойчивой.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА