Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие факторы важны для покупателей при выборе жилья.
Покупательские предпочтения и требования к новому жилью меняются. Меняется в ответ и рынок недвижимости. Если еще буквально несколько лет назад покупатели в сегменте индивидуального жилищного строительства чаще считали наиболее важными экологичность и тишину, то теперь клиенты хотят видеть в таких проектах больше преимуществ. Даже в комфорт-классе стали применяться опции, более свойственные бизнес- и премиум-категориям, считают эксперты холдинга «Партнер».
В прошлом году в целом существенно выросло количество клиентов в сегменте загородной недвижимости, при этом особенно возросло внимание к малоэтажной застройке комфорт-класса на окраинах городов. По мнению экспертов, это связано, с одной стороны, с тем, что многие стали работать в удаленном формате, и им теперь не нужно каждое утро ехать в офис или на предприятие. С другой стороны, важно все же сохранить возможность быстро добираться до центра города. Поэтому часть спроса на жилье высоких категорий сместилась из центра на окраины крупных городов. Здесь эти требовательные к уровню жизни клиенты получают ощущение комфорта загородной малоэтажной застройки и при этом хорошую транспортную связь с центром.
С развитием тренда границы между классами, которые и ранее не были особенно четко прописаны, начали еще сильнее размываться. К примеру, региональные девелоперы, специализирующиеся на жилье комфорт-класса, уже внедряют в свои проекты опции, свойственные для более высоких сегментов. С каждым годом потребность в улучшении качества жизни и в том числе жилищных условий растет, отмечают специалисты. По аналитическим данным, за минувшие пять лет более 13 млн российских семей сформировали для себя потребность в улучшении жилищной среды.