09.02.2022, 12:42

Расширение жизненного пространства

Жители Ижевска все больше интересуются микрорайонами подальше от центра

Количество предложений о продаже квартир в новых домах стало больше на 6%, сообщает пресс-служба Авито Недвижимость. При этом, в последние два года заметно изменились приоритеты покупателей при выборе квартиры. И девелоперы, следуя за клиентскими предпочтениями, пересмотрели подход к проектированию объектов, уделяя внимание не только качественным характеристикам домов, но и благоустройству застраиваемой локации.

Эксперты-урбанисты выделяют главную проблему современных городов — это увеличивающаяся строительная нагрузка из-за обеспечения растущих потребностей мегаполисов. Жизнь в городе должна быть комфортной, безопасной и интересной. Но сегодня новые объекты и сооружения не всегда удается гармонично вписать в облик центральных улиц. Основная задача — сохранить культурные и исторические здания, памятники архитектуры, но в то же время наполнить города новыми современными пространствами.

Девелоперы, как и сами горожане, обратили особое внимание на неосвоенные территории на границе городов. Здесь более бюджетное жилье — по цене однокомнатной квартиры в центре можно приобрести элитную «двушку» за городом. При этом жилье в полной мере отвечает современным запросам на экологичность, тишину, безопасность. Так, к примеру, в Ижевске те районы, что ранее носили клеймо «вне города», сейчас уже воспринимаются а его неотъемлемая часть. Конгломерациями, полюбившимися застройщикам в последние годы, стали Автозавод, городок Строителей, а в сором времени мы сможем увидеть жилые комплексы неподалеку от аэропорта, в районе «Чекерила», за «Биатлоном».

Воткинское шоссе также удивит новыми проектами. Как минимум четыре компании реализуют свои задумки в пределах этой улицы с полноценной инфраструктурой для жизни.

«Еще недавно площадь квартиры и транспортная доступность квартала были ведущими факторами при выборе жилья в новостройке. Но требования покупателей качественно меняются: сегодня, принимая решение о приобретении недвижимости, они обращают внимание на архитектуру дома, оснащенность современными техническими решениями, необычные и функциональные планировки квартир. Локация, в которой строится дом, как и прежде, играет решающую роль, но кроме социальной и транспортной инфраструктуры, горожанам становится важно, какой вид открывается из окон квартиры, где можно погулять с детьми и в каком окружении им предстоит жить»,— рассказывает специалист рынка недвижимости компании «Развитие» Никита Данилов.

1 / 3

Микрорайон «Богатыри»

Ижевск неминуемо заполоняет восточную часть, выходя за свою официальную границу. Одним из наиболее ярких примеров освоения новых пространств станет микрорайон Богатыри. Комплекс, расположен рядом с Завьяловским районом, вблизи ФОЦ «СпортПаркСемья», в 22 минутах езды от центра Ижевска.

Проект «Богатыри» — это комплексное развитие территории со своей инфраструктурой, часть которой уже создана. Детский сад на 220 мест введен в эксплуатацию в 2021 году. На данный момент строится амбулатория на 54 кабинета. В 2023 году начнется строительство новой школы на 1100 учеников с двумя стадионами для занятий спортом. Реализуется проект по принципу квартальной застройки переменной этажности, дворы свободны от автомобилей и предназначены для жителей. Микрорайон обещает стать достойной визитной карточкой Ижевска с восточной стороны.

«Богатыри» — это комфорт-класс в премиальном исполнении, здесь среднее количество квартир на этаже не превышает пяти, стены между соседями имеют толщину 380 мм, обеспечивая превосходную шумоизоляцию. В каждой секции есть свой лифт и колясочная, а прозрачные входные группы со сквозными подъездами имеют выходы с уровня земли прямо во двор, без ступеней.

Фасады комплекса будут выполнены из декоративного камня, этот тип фасада стал отличительной чертой объектов строительства в центральной части России и постепенно охватывает регионы. Особый комфорт для жителей создадут большие панорамные окна, за счет которых в квартирах всегда будет воздух и свет.

Красивый вид из окна всегда был весомым козырем при выборе квартиры, а вид на водную гладь — особенно. Изюминой микрорайона станет пруд размером 1,5 га, окруженный лесопарковой зоной. Это рекреационное пространство с пешеходными дорожками для прогулок и пробежек, скамейками для отдыха, игровой площадкой для детей и родителей, местом для занятия спортом с атмосферной светодиодной подсветкой зон в вечернее время. Здесь также появятся пункты проката лодок, зоны для пикника и места для проведения праздников, чтобы люди, живущие в «Богатырях», почувствовали себя в балансе между городской и загородной жизнью.