гостиничный бизнес
Вчера казахская компания Capital Partners объявила о строительстве пятизвездного отеля Ritz-Carlton на месте снесенной московской гостиницы "Интурист". Компания планирует вложить в проект $150 млн и завершить его к концу 2005 года. Capital Partners выкупила инвестпроект у предыдущего инвестора, не сумевшего довести проект до завершения. Отметим, что в самой сети Ritz-Carlton Ъ смогли подтвердить лишь то, что ведут с Capital Partners переговоры. От ответа на вопрос, войдет ли отель, построенный на месте "Интуриста", в эту сеть, в компании уклонились.
Как сообщили в пресс-службе Capital Partners, компания выкупила инвестконтракт у предыдущего инвестора, Superior Ventures Ltd (SVL), еще в мае. Планируется, что на месте "Интуриста" появится отель категории "пять звезд де люкс", инвестиции в проект составят $150 млн, предполагаемым оператором называется ведущий оператор международной сети отелей Ritz-Carlton. Финансирование проекта осуществляется одним из крупнейших банков Казахстана — Казкоммерцбанком. Основные строительные работы будут завершены к концу 2005 года. 100% акций гостиницы останутся в собственности Capital Partners.
Capital Partners Ltd основана в 2001 году. Недавно компания инвестировала $40 млн в строительство двух отелей сети Renessance — в городах Актау и Атырау (Казахстан, оператор Marriott International).
Новый отель площадью 59 тыс. кв. м будет рассчитан на 332 номера. По словам представителя Capital Partners, по внешнему облику гостиница не будет выбиваться из окружающего архитектурного стиля — 11-этажная наземная часть здания ненамного превысит стоящий рядом "Националь".
Отметим, что ситуация вокруг реконструкции "Интуриста" оставалась неопределенной в течение пяти лет. Тендер на строительство в октябре 1999 года выиграла SVL. Стартовая цена на право выкупа аренды на 49 лет участка под "Интуристом" в 0,64 га была установлена в размере $23 млн. Столичные чиновники поспешили объявить, что новый "Интурист" откроется в начале 2001 года. Однако SVL заплатила за право аренды первый взнос в $5 млн, после чего в течение длительного времени поддерживала со столичными властями исключительно формальные контакты. При этом сам "Интурист" был снесен только в ноябре 2002 года.
Когда от старого "Интуриста" не осталось и следа, глава департамента внешнеэкономических связей правительства Москвы Иосиф Орджоникидзе выступил с заявлением, что до 31 декабря 2004 года на освободившемся месте будет построен пятизвездный отель Hilton на 400 номеров площадью 34 тыс. кв. м. Теперь оказалось, что на пустующем месте в начале Тверской улицы будет первый в России Ritz-Carlton.
Связаться с представителями SVL вчера не удалось. По словам представителя Capital Partners Анны Молодцовой, "предыдущий инвестор принял коммерческое решение, он не в силах довести проект до конца". При этом госпожа Молодцова подчеркнула, что "они (SVL.—Ъ) явно не остались в минусе". Вице-президент по PR Ritz-Carlton Hotel Company LLC Вивьен Дойшл подтвердила факт переговоров с казахским девелопером, однако от подробных комментариев отказалась.