В 2021 году объем сделок на первичном рынке элитного жилья в Москве увеличился на 52%, до рекордных 170 млрд руб., сообщили в консалтинговой компании Knight Frank. В целом за год в этом сегменте заключили 1,6 тыс. сделок, что стало историческим рекордом.
Средняя стоимость элитного жилья выросла на 23%, до 105 млн руб. Средняя площадь объектов увеличилась незначительно — на 1%, до 119 кв. м. Самым большим спросом пользуется район Дорогомилово, на который приходится каждая четвертая сделка в этом сегменте. На втором месте — Пресненский район (23%), на третьем — Раменки (9%).
По данным Knight Frank, спросу на элитные новостройки способствовали низкие ставки по вкладам и ипотеке, увеличение доли инвестиционных сделок, а также «возвращение состоятельных покупателей из стран дальнего зарубежья». Однако эксперты ожидают, что в ближайшее время спрос снизится.
«Сейчас под давлением стремительного роста цен и существенного сокращения предложения в сегменте ожидается некоторое охлаждение спроса. В настоящий момент присутствуют геополитические риски и, соответственно, высокая турбулентность на рынке капиталов»,— заявили в компании (цитата по «РИА Новости»).
По данным Savills, в Москве за прошлый год было продано 220 тыс. кв. м в дорогих новостройках. Это на 20% больше, чем в 2020 году, и на 6% больше, чем в 2019-м. В компании прогнозируют, что в 2022 году на инвестиционные сделки с элитным жильем в Москве придется около 15% рынка.
Подробности — в материале «Ъ» «Цены стабильной высотности».