Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какое количество новых жилых объектов появилось в Москве.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
На фоне ажиотажного спроса на первичное жилье в Москве с 2020 года до конца первой половины 2021 года вероятность дефицита предложения была вполне очевидной на фоне вымывания объемов. Но в минувшем году московские девелоперы показали существенную активность и значительные темпы по выводу новых предложений. Это дало сегменту новостроек необходимый потенциал и качественно обновило экспозицию.
Эксперты компании «Бон Тон» отмечают, что одним из основных показателей активности участников рынка по итогам года стал старт новых объемов в уже строящихся жилых комплексах. 118 корпусов — это более чем на 40% превышает показатели, зафиксированные годом ранее. Максимальный объем отмечен в начале осени, тогда экспозицию пополнили около 40 новых домов. Что касается новых адресов, то за год на карте новостроек в старых границах столицы появилось только 20 абсолютно новых проектов, почти вдвое меньше, чем в 2020 году.
Совокупный объем экспозиции в массовом сегменте первичного рынка жилья на начало нового года достигал отметки почти в 780 тыс. жилых «квадратов». На долю комфорт-класса пришлось 98% из них, то есть 760 тыс. м жилья. При этом если показатель объема предложения по площади за год практически не скорректировался, то по количеству лотов стал даже несколько больше. В комфорт-классе половина лотов, заявленных в продажу, представлена в домах со строительной готовностью на начальной стадии. А в стандарт-классе таких проектов более 66%.