Вчера в совхозе "Московский" продолжила работу конференция Российской гильдии риэлтеров, посвященная возможностям иностранных инвестиций в российскую недвижимость. В день открытия конференции было отмечено, что иностранные инвесторы предпочитают вкладывать средства в объекты малой приватизации, а не в жилищную сферу. Видимо, поэтому во вчерашнем обсуждении столь острой для России проблемы, как жилье, акцент сместился на внутренние инвестиционные возможности российской экономики.
Во второй день работы конференции наиболее интересным, по мнению наблюдателей, стал доклад начальника отдела инновационных программ Министерства экономики России Валерия Самощенко. По его словам, в 1993 году из бюджетных средств на финансирование жилищного строительства, которое входит в число пяти приоритетных направлений государственной инвестиционной программы, будет выделено 384,4 млрд руб. и еще 222 млрд поступят из средств Министерства обороны.
Давно уже не секрет, отметил докладчик, что государственное финансирование жилищного строительства обходится дорого и эффективность его небольшая: ввод жилья постоянно сокращается. Отдел, возглавляемый Самощенко, видит решение проблемы в том, чтобы передать часть бюджетных средств, выделенных на строительство, коммерческим застройщикам на возвратной основе: в форме кредита по льготной ставке (не более 100%). Именно этот пункт выступления особенно заинтересовал присутствующих. Ведь жилищное строительство, рентабельность которого повысилась после отмены налога на добавленную стоимость в отраслях строительного комплекса, становится еще более выгодным в случае получения фирмой-застройщиком льготных государственных кредитов. Естественно, у участников конференции возник вопрос, что же необходимо для того, чтобы получить такой кредит. В итоге из зала даже поступило предложение взяться за разработку пакета документов, на основе которого будет выбираться фирма-застройщик.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ