Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему спрос на квартиры и апартаменты в таких комплексах остается высоким.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
За три года в Москве стало на 35% больше высотных новостроек бизнес-класса. Сейчас в городе застройщики реализуют 27 объектов, которые можно назвать настоящими небоскребами, посчитали эксперты компании «Метриум». Согласно международной классификации, к небоскребам относятся здания выше 100 м.
Сейчас в таких проектах бизнес-класса девелоперы предлагают покупателям около 2,5 тыс. квартир и апартаментов, при том что общий объем рынка новостроек этого сегмента оценивается более чем в 11 тыс. лотов. То есть почти четверть всех квартир в экспозиции новостроек бизнес-класса представлена в небоскребах.
Практика показывает, что высотки — одно из самых ликвидных предложений московского рынка новостроек, отмечают эксперты. Покупатели любят небоскребы по многим причинам. Во-первых, такие комплексы привлекают внимание благодаря масштабной и яркой архитектуре, а в бизнес-классе один из значимых критериев выбора жилья — это соображения престижа. Во-вторых, как правило, в распоряжении жителей небоскребов полный комплекс инфраструктуры на первых этажах, то есть они могут легко и быстро ею воспользоваться. Наконец, у небоскребов традиционно великолепные видовые характеристики.
В целом, как отмечают брокеры, это вполне закономерный процесс, что небоскребов в сегменте новостроек бизнес-класса становится все больше. В Москве на жилье стабильно высокий спрос, поэтому девелоперы стремятся наращивать объем новостроек в условиях ограниченной площади земли, подлежащей застройке жильем. При этом эффект масштаба позволяет сокращать издержки и оптимизировать конечную цену для покупателя. И, скорее всего, тенденция к увеличению предложения высотных новостроек в столице будет развиваться и дальше.