строительная индустрия
Вчера OAO "Открытые инвестиции" объявило, что планирует разместить акции на российской фондовой бирже РТС до конца этого года. IPO "Открытых инвестиций" станет первым размещением строительных компаний на РТС. Однако аналитики говорят, что инвесторы не готовы вкладываться в ценные бумаги строителей, и полагают, что сделка будет частной.
95,15% акций ОАО "Открытые инвестиции" принадлежит кипрской Motherlane Properties (структура, аффилированная с холдингом "Интеррос"), остальная часть — ЗАО "Интеррос Эстейт". Собственный капитал компании — около $100 млн. Чистая прибыль в первой половине 2004 года составила $11,3 млн.
"Открытые инвестиции" были учреждены "Интерросом" осенью 2002 года как девелоперская компания. Сейчас в активе ОАО два действующих объекта недвижимости: бизнес-центр "Мейерхольд" и гостиница "Новотель Москва-Центр". Еще три девелоперских проекта находятся на разных стадиях строительства: коттеджный поселок Павлово, бизнес-центр "Сахаров Бизнес Плаза" и Торгово-развлекательный центр Райкина.
Напомним, в августе компания зарегистрировалась на фондовой бирже РТС, сейчас акции "Открытых инвестиций" включены в котировальный лист "Б". Как сообщил Ъ генеральный директор компании Сергей Бачин, до конца этого года акции будут размещены на фондовой бирже. Ожидается, что акции и депозитарные акции будут предложены институциональным инвесторам как в России, так и за ее пределами. Андеррайтером сделки выступает инвестиционный банк ING, соандеррайтером — Росбанк. Размер пакета и возможная цена размещения акций пока не называются. По словам господина Бачина, полученные средства компания направит на финансирование новых девелоперских проектов.
Участники рынка скептически оценивают перспективы привлечения инвестиций дочерней структурой "Интерроса" посредством размещения акций. "Истинный эффект от сделки будет незначительным. Скорее всего, акции компании будут выкуплены частным и узким синдикатом инвесторов",— сообщил Ъ заместитель председателя правления МДМ-банка Алексей Панферов. По его словам, сейчас на фондовом рынке нет торгуемых акций строительных компаний: "Девелоперский бизнес в России пока недостаточно прозрачен и понятен для привлечения инвестиций".
БЭЛА Ъ-ЛЯУВ