Проблема привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику волнует сейчас и правительство, и профессиональных экономистов, и российские коммерческие структуры. А российских риэлтеров особенно занимает вопрос, насколько привлекательна для иностранных инвесторов российская недвижимость. Именно об этом шла речь на открывшейся вчера в совхозе "Московский" конференции. Организаторами мероприятия выступили Российская гильдия риэлтеров и корпорация "Жилищная инициатива".
Конференция была открыта докладом президента Корпорации "Жилищная инициатива" (он же председатель Совета Российской гильдии риэлтеров) Владимиром Кудрявцевым. Темой его выступления были потенциальные возможности российской недвижимости и ее место в цивилизованном развитии международного сотрудничества инвесторов. Главную цель конференции Владимир Кудрявцев определил примерно так: пришло время научиться реально оценивать потенциал недвижимости и предлагать иностранным партнерам различные сферы деятельности для сотрудничества.
Докладчик отметил, что на сегодняшний день иностранных предпринимателей интересуют в основном объекты малой приватизации — офисные помещения, магазины, гостиницы. Однако спрос на эти объекты весьма избирателен. В отношении географии инвесторов привлекают Москва, Санкт-Петербург и региональные центры деловой активности. Большую роль играет и возможность валютной формы возмещения инвестиций.
С точки зрения иностранного инвестора сегодня интерес к земле в некотором смысле абстрактен, так как не решен вопрос собственности, не сформирован агросервис, и к тому же неприемлем уровень нормы прибыли, получаемой от возделывания земли.
Г-н Кудрявцев подчеркнул, что на сегодня объекты промышленной собственности не привлекают внимания иностранных предпринимателей — об этом свидетельствует их низкая активность на чековых аукционах по акциям приватизируемых предприятий. Также невысок спрос со стороны иностранцев и на жилищный фонд — случаи крупных вложений при покупке такой недвижимости единичны. Завтра участники конференции обсудят вопросы ипотечного кредитования недвижимости в России. Ъ в завтрашнем номере продолжит освещение конференции.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА