В 2021 году в Пермском крае завершено строительство сразу нескольких проблемных объектов. Еще по нескольким домам принято решение о завершении строительства и выплате компенсаций участникам долевого строительства. В этом году из регионального бюджета на решение вопроса с долгостроями выделено около 1 млрд руб. Восстановлением прав дольщиков Пермский край системно занимается с 2019 года, используя комплекс федеральных мер и собственные наработки, включая плотное взаимодействие с теми застройщиками, которые не признаны банкротами.
Сегодня в Пермском крае 50 домов включены в Единый реестр проблемных объектов. Министерством строительства используются разные подходы к решению проблемы. Так, с помощью мер федеральной поддержки 23 дома будут достроены: по 14 из них уже ведется разработка проектов достройки, по двум готовится конкурсная документация на проектирование, по дому на ул. Толмачева, 15, в Перми заключен контракт с подрядчиком на строительство. Еще четыре объекта находятся на рассмотрении в суде по передаче прав на земельный участок и имущество. Благодаря этим мерам в скором времени более 2,5 тыс. человек смогут получить ключи от своих квартир.
В 2020–2021 годах по 21 объекту принято решение о выплате денежных возмещений гражданам. Большинство уже получили выплаты. Остаются еще четыре дома, по которым Федеральным фондом защиты прав дольщиков должно быть принято решение о способе восстановления прав граждан-участников строительства. Это дома в пос. Звездный, ул. Бабичева, 46; пос. Горный, ул. Конников, 3а; ул. Кузнецкая, 43в, и ул. Норильская, 4аа, в Перми. Еще два многоквартирных дома из Единого реестра проблемных объектов планируется ввести в эксплуатацию за счет средств и силами застройщиков.
Правительство края продолжает работу в рамках реализации регионального механизма восстановления прав граждан-участников строительства проблемных объектов. Так, в этом году в краевом бюджете на мероприятия по восстановлению прав дольщиков выделено около 1 млрд руб., что на 300 млн больше, чем в прошлом.
По словам губернатора Пермского края Дмитрия Махонина, до конца 2023 года планируется полностью закрыть проблему обманутых дольщиков. «К этому сроку необходимо восстановить права более 2 тыс. человек: они получат либо компенсации, либо жилые помещения, в строительство которых вложили свои деньги. Эта работа ведется как на федеральном, так и на региональном уровне. В целом эту задачу держим на постоянном контроле, будем решать ее до тех пор, пока последний пострадавший дольщик не заедет в свою квартиру либо не получит компенсацию. И конечно, мы рассчитываем на то, что больше таких долгостроев в регионе не будет», – отметил губернатор.
Для министерства строительства решение проблемы обманутых дольщиков в регионе – в числе приоритетных. За два года уже удалось ввести в эксплуатацию шесть проблемных домов в Перми и Чайковском, в которые смогли заехать 707 человек.
С применением региональных мер поддержки в этом году завершено строительство многоквартирных домов в Перми, на ул. КИМ, 60б (ЖК «Белая сирень»), и Чайковском, по ул. Декабристов, 36. Обе многоэтажки начали возводить в 2016 году, но работы остановились. А в октябре 2021 года введен в эксплуатацию дом №142 по ул. Пушкарской в г. Перми, достройка которого осуществлялась также с применением мер региональной поддержки – за счет займа на сумму 230 млн руб., выданного АО «ПАИЖК». Таким образом восстановлены права 346 дольщиков. Кроме того, благодаря контролю и консультационной поддержке краевых властей и прокуратуры еще одному девелоперу своими силами удалось завершить строительство объекта. Это дом на ул. Адмирала Макарова, 23, в Кировском районе Перми.
Также этой осенью Наблюдательный совет Фонда утвердил выплату денежных компенсаций дольщикам, которые участвовали в строительстве дома по ул. Карпинского, 114, в Перми и домов №4 и 8 на ул. Тепличной в Кондратово (Пермский район). А дома по ул. Сокольской, 10б, и ул. Теплогорской, 20, 22, в Перми будут достроены.
В следующем году Региональным фондом и министерством строительства планируется завершить возведение еще одного резонансного объекта – дома на улице Толмачева, 15, в Перми. Его строительство началось еще в 2008 году, но застройщик не исполнил свои обязательства и был признан банкротом. По объекту были проведены необходимые проектно-изыскательные работы, получена государственная экспертиза проектно-сметной документации, осуществлена госрегистрация перехода прав на имущество застройщика. Между Фондом защиты прав дольщиков Пермского края и проектно-строительной фирмой «Вектор-Строй» заключен контракт на строительство проблемного дома по ул. Толмачева, 15, в Перми. После ввода объекта в эксплуатацию, который запланирован на третий квартал 2022 года, и передачи ключей будут восстановлены права 103 дольщиков.
В этом году также завершены работы по проектированию достройки домов на ул. Карпинского, 112а (поз. 4.2), ул. Кировоградской, 68а, ул. Екатерининской, 175 (поз. 2, 3, 4). Проектно-сметная документация направлена на государственную экспертизу. Кроме того, до конца декабря 2021 года на экспертизу будет направлена готовая проектная документация по проспекту Декабристов, 97. После получения положительного заключения государственной экспертизы будут объявлены открытые конкурсы по выбору генеральных подрядчиков на строительно-монтажные работы.