Московские муниципальные власти намерены серьезно скорректировать права владельцев московских квартир. Вчера поступило в рассылку распоряжение правительства Москвы и первого заместителя премьера "О мерах по пресечению противоправного использования собственниками приватизированного и купленного жилья". Оно фактически запрещает использование приватизированных квартиры под офисы, надомные предприятия и склады. На усиление контроля за состоянием городского жилого фонда направлено и распоряжение премьера правительства Москвы "О проведении инвентаризации списанных жилых помещений в Москве", также поступившее вчера в официальную рассылку. Согласно этому документу к 1 июля 1993 года муниципальные власти получат списки жилых помещений, пригодных после восстановления для жилья или же подлежащих списанию.
Первое распоряжение гласит, что в договор о передаче жилья в собственность должен быть включен следующий пункт: выкупленное жилье не может быть использовано для нужд промышленного характера. Кроме того, ремонт и содержание переданной в собственность квартиры теперь будет производиться за счет собственника. Однако на перепланировку или переустройство необходимо получать разрешение в межведомственной комиссии соответствующего административного округа. Причем необходимо отметить, что в случае нарушения владельцами квартир правил содержания жилищного фонда — а за этим следит специально уполномоченная муниципальная жилищная инспекция — договор о передаче жилой площади в собственность может быть расторгнут.
Выполнение этого распоряжения, по оценкам специалистов, может привести к заметному повышению арендной платы за помещения под офисы — ведь в результате запрета использовать с этой целью приватизированные квартиры рынок сдаваемой в аренду площади сузится.
Что же касается второго распоряжения — о контроле за остающимися в муниципальной собственности списанными жилыми помещениями, то его появление обусловлено желанием властей обеспечить жилье для граждан меньшими средствами — реставрацией, но не капитальным строительством. За счет этого очередники смогут получить жилье в своем районе и не переезжать в новостройки.
Кроме того, инвентаризация списанных жилых помещений позволит наладить регулярное (раз в месяц) поступление данных в департамент муниципального жилья. Это, как считают разработчики, позволит сбалансировать расход средств на реконструкцию и строительство.
ИРИНА Ъ-МАТВЕЕВА