градостроительная политика
Вчера на международной выставке Expo Real-2004 в Мюнхене первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк заявил, что в первой половине следующего года пройдет конкурс по выбору инвестора на застройку района Лефортово. Помимо строительства нового жилого комплекса на месте ликероводочного завода "Кристалл" предполагается построить офисное здание и развлекательный центр. Однако в самом "Кристалле" об этих планах ничего не знают.
Вчера на выставке Expo Real-2004 московское правительство представило проект реконструкции района Лефортово (разработан "Моспроектом-4" и баварским архитектурным бюро Meier-Scupin & Partner architekten). Значительная часть района приходится на территорию завода "Кристалл" — 8,5 га. Кроме строительства нового жилья (214 тыс. кв. м) в рамках реконструкции района завод "Кристалл" планируется вывести на окраину Москвы. На его месте будет построено более 66 тыс. кв. м офисных площадей, развлекательный комплекс, а в одном из старинных зданий завода разместится музей водки.
В Москве существует 65 промышленных зон, занимающих около 40% городской территории. Освободить их планируется за 2004-2020 годы. По расчетам НИиПИ Генплана Москвы, к 2005 году 16 промзон должны быть ликвидированы, а площади остальных существенно сократиться. В 2003 году центр столицы освободили от 12 предприятий.
По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы Юрия Росляка, проект доведен до стадии планировки и согласован с государственными надзорными органами. "Проект будет разделен на несколько самостоятельных инвестиционных проектов, после чего в первой половине следующего года будет проведен конкурс по подбору инвестора",— сообщил чиновник.
Однако на заводе "Кристалл" о проекте узнали от Ъ и сообщили, что покидать территорию не собираются. "Ни руководство, ни акционеры завода (51% акций ОАО находится в собственности государства и управляется ФГУП 'Росспиртпром', 49% находится у частных компаний.—Ъ) никаких переговоров с правительством Москвы на этот счет не вели. Мы относимся спокойно к подобным заявлениям и продолжаем работать",— сообщил Ъ гендиректор ОАО "Московский завод 'Кристалл'" Александр Романов.
В управлении выполнения межрегиональных программ и освоения резервных территорий Москвы отказались как-либо комментировать информацию о выводе "Кристалла" за пределы города. В Московском центре освоения резервных территорий (ГУП МЦОР; заказчик по обследованию предприятий и разработке предпроектной и конкурсной документации) не припомнили, чтобы разрабатывалась документация по выводу "Кристалла". "Но если завод решится переехать, то мы пойдем навстречу",— сообщили в МЦОРе. Скорее всего, как сообщил Ъ источник в правительстве Москвы, реконструкцию Лефортова придется проводить с учетом имеющегося завода: "Труднее всего договориться с собственниками предприятий, которые не хотят покидать освоенные территории, а заставить их невозможно".
Отметим, что программа по выводу промышленных зон с территории Москвы реализуется с трудом. В этом году не было выведено ни одного предприятия. "Иногда на территории одного предприятия могут быть зарегистрированы до 200 компаний, которые надо переселять, а если они не покидают территорию, то площадь застройки может сильно сократиться",— сообщила Ъ пресс-секретарь корпорации "С-Холдинг" Оксана Басова (компания изучала несколько проектов по выводу промзон). В другой компании на условиях анонимности сообщили, что инвесторам проще обходить эти обременения и из центра города многие предприятия выводят, предварительно обанкротив.
БЭЛА Ъ-ЛЯУВ, ДМИТРИЙ Ъ-ДОБРОВ