Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какой может быть дисконт и как изменился объем предложения на рынке.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Предновогоднее время — традиционный сезон скидок, в том числе и на новую жилую недвижимость. Клиенты рынка новостроек ждут если не сказочных, то каких-то уникальных предложений. И у некоторых проектов они есть. Размер дисконта может быть даже больше 3,5 млн руб., но чаще встречаются варианты со скидками от 600 тыс. руб. до 1,5 млн.
Все, конечно, зависит от базовой стоимости квартиры или апартаментов. В процентном выражении самые большие скидки достигают сейчас 18%, но в основном они предлагаются в пределах 5%. Кроме дисконта, некоторые девелоперы предлагают также поучаствовать в новогодней лотерее, призами в которой станут, к примеру, специальные условия по кредиту или покупке машиноместа и кладовой.
Что касается экспозиции рынка новостроек и цен на них в целом, то здесь динамика такая: объем предложения в старых границах города сократился только за месяц на 10%, в Новой Москве — на 8%, в Московской области — на 11%. А цены при этом выросли на 2%, 3% и 2% соответственно, отмечают эксперты. И впереди еще половина месяца, на который традиционно приходится высокий уровень покупательской активности.
Спрос же в свою очередь вполне стабилен. Так что ожидать существенного снижения цен, считают брокеры, не стоит, и предпосылок для этого нет никаких. Новостроек, где квартиры продаются по старым правилам, то есть еще без эскроу-счетов, становится все меньше. Доля с проектным финансированием растет, и сегодня таких вариантов уже более 80%, а строительные материалы только дорожают.