В январе – ноябре этого года в Пермском крае введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья. Это на 32,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За год по нацпроекту «Жилье и городская среда» регион должен ввести в строй 1,3 млн кв. м. В краевом минстрое считают, что Прикамье эту планку выполнит, так как в декабре девелоперы продолжают сдавать новостройки. Эксперты отмечают, что пермский рынок жилья активизировался, дополнительные стимулы застройщикам дает программа по расселению аварийных домов, растут объемы частной жилой застройки. Застройщики и краевые власти заинтересованы в реализации механизма комплексного развития территорий, который позволит заняться площадками, требующими реновации.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
По оперативным данным, в Пермском крае за 11 месяцев года сдано в эксплуатацию 1,208 млн кв. м жилья – это на 32,7% больше аналогичных показателей 2020 года. В региональном минстрое сообщили, что из объектов, введенных с начала года, 519,7 тыс. кв. м являются многоквартирным жильем и 688,4 тыс. кв. м – индивидуальным. Новые дома строятся в Перми, Пермском районе, Березниках, Чусовом, Чайковском, Краснокамске и других территориях.
Отметим, что за 11 месяцев 2020 года в Пермском крае сдали 910 тыс. кв. м жилья (380,2 тыс. кв. м – многоквартирное и 530 тыс. кв. м – частное).
По итогам 2021 года в крае планируется сдать в эксплуатацию более 1,3 млн «квадратов» – это на 47 тыс. кв. м больше первоначального плана. Повышение годовых показателей Пермскому краю ранее согласовал Минстрой РФ (сначала за год планировалось сдать 1,293 млн кв. м).
Рост объемов жилищного строительства – одна из задач нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом РФ Владимиром Путиным. Проект нацелен на обеспечение граждан доступными квартирами и домами.
В последние несколько лет в Прикамье наблюдается рост объемов жилищного строительства: в 2020 году в эксплуатацию ввели 1,21 млн кв. м, в 2019-м – 1,17 млн кв. м, в 2018-м – 1,08 млн кв. м. По нацпроекту к 2030 году край должен увеличить годовой объем ввода до 1,63 млн кв. м.
В Пермском крае реализацию нацпроектов контролирует губернатор Дмитрий Махонин. Ранее глава региона отмечал, что одним из способов увеличения объемов строительства является комплексное развитие территорий (КРТ). «Региону надо совершить прорыв в реализации механизма комплексного развития территорий. Это эффективный инструмент, который позволяет проводить реновацию целых микрорайонов с привлечением федеральных средств, создавать для жителей полноценную комфортную среду со всей необходимой инфраструктурой», – заметил Дмитрий Махонин. Глава Прикамья считает, что с помощью механизма КРТ к 2030 году регион сможет достичь установленных нацпроектом показателей.
Министр строительства Прикамья Андрей Колмогоров подчеркнул, что по итогам года регион «впервые в истории» готов сдать более 1,3 млн кв. м жилья. Этот показатель министр считает выполнимым. «Достаточный объем многоквартирного жилья сейчас на финальной стадии строительства, застройщики домов будут получать разрешения на ввод еще в течение декабря», – пояснил господин Колмогоров. Также министр добавил, что сейчас стоит задача в комплексном развитии территорий и синхронизации мероприятий строительства жилья (как МКД, так и ИЖС) со строительством объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры.
Как сообщили в краевом минстрое, в наращивании объемов жилой застройки помогает программа «Стимул». С ее помощью строители могут снизить нагрузку при возведении коммунальной и транспортной инфраструктуры. В этом году по программе «Стимул» в край из федерального бюджета привлекли 448,4 млн руб. В рамках проекта в Перми построили автодороги: первый этап перехода ул. Строителей – площадь Гайдара, ул. Лесная в Мотовилихинском районе, ряд дорог в Свердловском районе города. Сейчас с помощью «Стимула» продолжат возведение ул. Строителей.
Президент Пермской торгово-промышленной палаты, председатель общественного совета при краевом минстрое Олег Жданов отметил, что рынок жилья активизировался еще в 2020 году. «Очень важно, чтобы были меры господдержки, прежде всего для людей – льготная ипотека, которая сыграла роль в увеличении продаж», – считает господин Жданов.
Программа по расселению ветхого и аварийного жилья дала дополнительные возможности девелоперам и повысила спрос на новостройки. Кроме того, имел место рост индивидуального жилищного строительства. Около половины всех сданных квадратных метров в крае являются малоэтажным частным жильем. По словам Олега Жданова, механизм КРТ должен решить в регионе проблему дефицита участков для застройки. В Перми есть производственные, складские территории, участки под аварийными домами, требующие реновации, добавил эксперт.
Директор пермского филиала «Девелопмент-Юг» Алексей Скрипкин отметил действия властей по повышению объемов строительства. В оборот вовлекаются нерационально используемые участки, планы застройщиков синхронизируются с инвестиционными намерениями сетевых операторов, увеличивается федеральное финансирование крупных проектов. К примеру, благодаря сотрудничеству «Девелопмент-Юг» и региональной власти край получит из федерального бюджета 256,5 млн руб. на возведение дороги по ул. Сапфирной на Иве, где девелопер комплексно осваивает территорию. По словам собеседника, застройщики очень заинтересованы в появлении механизма КРТ. «КРТ позволяет вовлекать значительные территории в оборот, применять квартальную застройку участков с комплексным подходом. КРТ – один инструментов реновации площадок, находящихся в депрессивном состоянии», – обратил внимание Алексей Скрипкин.