Вчера на пресс-конференции в "Интерфаксе" глава жилищного комитета Смольного Мария Щербакова рассказала о перспективах улучшения жилищных условий петербуржцев. Как выяснил Ъ, госпожа Щербакова слишком оптимистично представляет себе финансовую схему решения этой наболевшей проблемы. Вопреки ее вчерашним заверениям город не будет оплачивать часть стоимости жилья, приобретаемого молодыми семьями, а всего лишь предоставит им кредит.
В этом году город осчастливит 554 семьи очередников бесплатными квартирами. Причем половина из них ждала этого момента более четверти века, встав в очередь до 1 октября 1979 года. Вместе с ними квартиры получат льготники и ветераны. Причем инвалидам Великой Отечественной войны пришлось для этого дождаться другой круглой даты — 60-летия Победы, в честь которой горадминистрация пообещала выполнить перед ними свой долг.
Тем не менее в городской очереди останется еще около 281,5 тыс. семей — проживающих в общежитиях и коммуналках или в квартирах, где на человека приходится менее 5,5 м жилплощади. Поэтому наиболее перспективным направлением жилищной политики Смольного считается долгосрочное ипотечное кредитование. В программе участвуют 27 банков. Их клиентами уже стали 5 семей (с доходом от 10 тыс. рублей в месяц), еще 247 семейств присоединятся к ним в течение года. Все они согласились на достаточно жесткие условия — возврат кредита (банкам и городу) в течение 5 лет с учетом выплаты до 15% годовых. Тем из них, кто давно стоит в очереди на жилье, оплачивать кредит поможет город. Из горбюджета в этом году на ипотеку выделено около 80 млн рублей. В следующем году сумма может удвоиться. Но, как пояснил Ъ начальник управления жилищного комитета Олег Вихтюк, через несколько лет бюджетное финансирование уже не потребуется: граждане начнут возвращать деньги, которые будут переданы новым участникам ипотеки.
Более выгодные условия будут предложены участникам стартовавшей программы "Молодежи — доступное жилье". Как заявила журналистам госпожа Щербакова, 35% стоимости социальной нормы жилья город оплатит участникам программы при условии, что остальную сумму они внесут в течение пяти лет. Однако, как объяснила Ъ председатель профильной комиссии ЗакСа Наталия Евдокимова, это вовсе не так. Согласно принятой схеме молодые семьи въезжают в квартиры, приобретенные городом, самостоятельно оплатив 35% стоимости при условии погашения остальной суммы в течение пяти лет (проценты будут ниже, чем в ипотеке). Программа рассчитана до 2010 года (в этом году на нее выделено 21,7 млн рублей). Таким образом, город собирается ежегодно помогать в приобретении жилья полутора тысячам молодых петербуржцев. В этом году желающих участвовать в программе оказалось более 2 тыс., но квалификационный отбор прошел только каждый второй из них.
По словам госпожи Щербаковой, в 2005 году город выделит на расселение ветхого и аварийного жилья 150 млн рублей, к которым будет добавлено еще 130 млн из федерального бюджета. Как выяснилось, для этого специалистам комитета пришлось провести во всех районах города экспертизу, чтобы уточнить реальное количество петербуржцев, проживающих в некондиционном фонде. В результате их оказалась 3,8% — почти в пять раз выше ранее признанного официального показателя. Но чиновников это только обрадовало, поскольку по уровню обветшания Петербург преодолел планку в 3,2%, позволяющую рассчитывать на помощь федерального центра. Правда, сначала Смольному пришлось выполнить и другое условие Москвы, утвердив городскую адресную программу расселения.
АННА ПУШКАРСКАЯ