По данным Metropolitan Premium Properties, группы компаний, работающей на международном рынке недвижимости с 2008 года, пандемия COVID-19 не повлияла на интерес клиентов из России, Украины и Казахстана к жилой и коммерческой собственности в Дубае. Напротив, спрос увеличился более чем в два раза. Сегодня на долю покупателей из этих стран приходится 35–40% от общего объема продаж компании. 60% из них составляют россияне, 20% — украинцы, 10% — казахстанцы и еще 10% — граждане других стран СНГ.
Фото: предоставлено Metropolitan Premium Properties
Фото: предоставлено Metropolitan Premium Properties
До пандемии рынок делился поровну: на тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестирования, и тех, кто планировал пользоваться недвижимостью лично. Пандемия заметно изменила ситуацию: клиенты стали больше покупать для себя (75%), а на долю инвестиций осталось только 20–25%.
Наибольшей популярностью среди русскоговорящих покупателей пользуются резиденции в закрытых прибрежных комплексах с частной территорией, собственным пляжем, отельным обслуживанием и высоким уровнем сервиса.
«Дубай привлекает русскоговорящих клиентов в первую очередь солнцем и морем — это один из главных критериев выбора при покупке жилья. Оттого в большинстве случаев предпочтение отдается комплексам на первой линии, а излюбленными районами являются Dubai Marina, JBR, EMAAR Beachfront, The Palm Jumeirah и La Mer»,— подчеркивает генеральный директор Metropolitan Premium Properties Никита Кузнецов.
Помимо моря и вечного лета клиенты едут в Дубай за развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и отсутствием налогов для владельцев жилья (4% взимается только при осуществлении сделки). Кроме того, их привлекает возможность стать резидентом Дубая: правительство ОАЭ активно развивает программу инвестиционных виз, которая позволяет находиться в стране от двух до десяти лет в зависимости от стоимости приобретаемой собственности. В среднем речь идет о суммах, варьирующихся в диапазоне от $700 тыс. до $1,5 млн. В люкс-сегменте — от $2 млн до $7 млн.
Фото: предоставлено Metropolitan Premium Properties
Фото: предоставлено Metropolitan Premium Properties
«Прибрежные виллы, таунхаусы и пентхаусы на островах пользуются большим спросом: этот сегмент в Дубае выигрывает по цене у многих мегаполисов, предлагая роскошную недвижимость в четыре раза дешевле, чем, к примеру, в Лондоне или в Москве»,— отмечает Никита Кузнецов.
Русскоговорящие клиенты активно интересуются не только покупкой собственности в Дубае, но и дополнительными услугами группы Metropolitan Premium Properties, включая управление недвижимостью, возможность краткосрочной аренды, услуги дизайнеров или юридическую поддержку и бизнес-консалтинг, предлагаемые подразделением Metropolitan Consulting. При необходимости компания может помочь с открытием банковского счета в Дубае, получением резидентской визы, открытием офшорной компании, оформлением недвижимости, вступлением в наследство в соответствии с законодательством ОАЭ, а также любыми другими нюансами.
Материал предоставлен Metropolitan Premium Properties