Несмотря на несовершенство земельного законодательства и постоянный рост цен на стройматериалы, коттеджное строительство в Подмосковье набирает темпы. Хотя при этом находится оно все еще в начальной фазе своего подъема: разработчики коттеджных поселков по-прежнему ориентируются в своем бизнесе на очень ограниченный сегмент рынка — весьма состоятельных клиентов. Эту тенденцию подтвердило и вчерашнее событие: фирма BFI объявила о продаже загородных домов в строящемся поселке в Подольском районе и приступила к приему заявок от потенциальных клиентов на следующий проект — коттеджный комплекс в Зеленоградском районе.
Как сообщил генеральный директор фирмы BFI Алексей Ивантер, строительство загородного поселка "Красная Пахра", расположенного в Подольском районе Московской области в 25 км от Московской кольцевой автодороги, началось год назад. Согласно проекту, в поселке будут построены 29 фешенебельных коттеджей пяти типов, различающиеся как по архитектуре, так и по площади (от 250 до 700 кв. м). По словам г-на Ивантера, уже этой осенью предполагается сдать в эксплуатацию 11 самых больших домов, которые и предлагаются к продаже.
В основу проекта загородного дома фирмы BFI положена стилистика старонемецкой архитектуры (см. фото). В предложенных к продаже больших трехэтажных коттеджах (общ. пл. 700 кв. м) размещаются: в цокольном этаже — встроенный гараж на 4 автомобиля, бильярдная, технические и подсобные помещения; на первом этаже — холл, гостиная, столовая с кухней, открытая терраса и спальная комната; на втором этаже — библиотека с камином, детская комната, хозяйская спальня, веранда и балкон; в мансардном уровне расположены просторный холл, зимний сад и подсобные помещения. Все дома оборудованы необходимыми инженерными коммуникациями, имеют московский телефон и выполняются фирмой "под ключ". К каждому коттеджу примыкает земельный участок площадью от 17 до 20 соток. По словам Алексея Ивантера, стоимость этой фешенебельной недвижимости — $280 тыс. (из расчета $400 за 1 кв. м). Оплатить покупку клиент может в рассрочку. При этом 50% стоимости дома оплачивается сразу, затем будущий владелец расплачивается по факту выполненных работ.
Как сообщил г-н Ивантер, кроме продажи почти построенных объектов, фирма приступила к приему заявок на приобретение коттеджей в следующем поселке, строительство которого компания только начинает. Он расположен в районе Шереметьево в 19 км от МКАД, и согласно проекту здесь будут построены 25 комфортабельных коттеджей площадью от 250 до 450 кв. м. Стоимость этих загородных домов колеблется от $170 до $300 тыс. При этом клиент вносит авансовый платеж, равный 20--40% от стоимости дома, после чего на его имя оформляются права на земельный участок, площадь которого может составлять от 15 до 50 соток. Последующий расчет с фирмой выполняется по завершении этапов строительства. Ввод в эксплуатацию этого комплекса намечен на II квартал следующего года.
Телефоны BFI: (095) 135-05-05, 135-21-05.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ