Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменились цены на лоты комфорт-класса.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Средневзвешенная стоимость квартир в новостройках массового сегмента, а точнее, комфорт-класса, строящихся в старых границах Москвы, возросла на 2%. А объем экспозиции при этом на фоне осеннего оживления снова стал сокращаться и за первый осенний месяц снизился более чем на 5%, посчитали аналитики компании «БЕСТ-Новострой».
Вопреки прогнозам некоторых экспертов рынка недвижимости о возможной стагнации или даже заметном снижении цен, новые дома массового сегмента продолжают плавно, но дорожать, отмечают брокеры. По результатам сентября в новых проектах комфорт-класса, которые практически представляют весь объем жилья массового сегмента, средневзвешенный предлагаемый бюджет сделки прибавил 1% и достиг почти 13 млн руб.
После традиционного спада покупательской активности во второй половине лета-осенью спрос снова стал набирать обороты, отмечают эксперты. Конечно, динамика продаж за прошедший месяц оказалась ниже, чем, к примеру, год назад, но тем не менее эта корректировка оказалась не столь критичной для застройщиков и не остановила их от очередного повышения цен.
Впрочем, ценовая политика многих девелоперов все же стала значительно более консервативной, стоимость недвижимых метров растет уже гораздо меньшими темпами, чем в прошлом году и в начале 2021-го.
И даже несмотря на вывод в реализацию в сентябре двух новых жилых комплексов, объем экспозиции в новостройках комфорт-класса старой Москвы сократился. И в целом тенденция к снижению экспозиции, которая наблюдалась почти весь год до августа, когда объем предложение выросло сразу более чем на 35%, вновь вернулась.