Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не согласовала ходатайство о покупке сервиса недвижимости ЦИАН крупнейшем в России сайтом объявлений Avito. Регулятор решил, что сделка приведет к ограничению конкуренции и спровоцирует рост цен на услуги классифайдов в сегменте недвижимости. Решение было ожидаемым: аналитики ранее предупреждали о возможной монополизации рынка в результате подобной сделки. Avito может попробовать оспорить решение ФАС в суде или подать новое ходатайство с дополнительным аргументами, полагают юристы.
ФАС отказала в удовлетворении ходатайства Avito о покупке бизнеса ЦИАН, следует из сообщения службы от 6 октября. По результатам исследования служба установила, что объединение компания повлечет образование доминирующего участника рынка с долей более 50% «и может привести к ограничению конкуренции на рынке».
Такая ситуация, по оценке ФАС, «увеличивает вероятность повышения цен на услуги досок объявлений Avito и ЦИАН как для физических лиц, так и для профессиональных участников — риэлторских агентств и застройщиков». Все заявленные сторонами позитивные эффекты от совершения сделки, как, например, сокращение числа мошенничеств с интернет-объявлениями, могут быть достигнуты и без ее совершения, отмечает ФАС. В Avito отказались от комментариев, в ЦИАН не ответили на запрос.
ЦИАН — один из крупнейших российских сервисов объявлений недвижимости. По данным SimilarWeb, в августе у cian.ru было 40,7 млн посещений. Выручка ООО «Айриэлтор», управляющего сервисом, по данным Kartoteka.ru, в 2020 году составила 4,1 млрд руб., чистая прибыль — 67,6 млн руб. Основные акционеры ЦИАН — «Эльбрус Капитал» и Goldman Sachs, они также владеют 37,3% и 13,9% соответственно в сервисе HeadHunter. Как сообщал «Ъ» 21 января, ЦИАН готовится к выходу на IPO и может провести его в 2022 году.
Avito обладает большей, чем конкурент, аудиторией (296 млн посещений в августе по SimilarWeb), но работает не только в сегменте недвижимости. Сервис зарабатывает на размещении и продвижении объявлений разных категорий. Выручка управляющего им ООО «КЕХ еКоммерц» в 2020 году составила 27,7 млрд руб., чистая прибыль — 9,9 млрд, следует из данных Kartoteka.ru. Владеет сервисом южноафриканский холдинг Naspers, который в январе 2019 года консолидировал 99,6% Avito.
Ходатайство, поданное ООО «Авито Холдинг», предполагало покупку акций ООО «Айриэлтор» и ООО «Н1.РУ», которые управляют ЦИАН, Н1.ру, МЛСН.ру, ЕМЛС.ру, уточняется в сообщении ФАС, дата подачи ходатайства не раскрывается. Ранее Forbes со ссылкой на источник, близкий к ФАС, сообщал, что ходатайство о покупке ЦИАН поступило в ФАС летом.
Эксперты предполагали, что ФАС долго рассматривает ходатайство именно из-за риска монополизации сегмента недвижимости. В «Infoline-Аналитике» оценивали, что доля Avito на рынке сервисов по продаже и аренде недвижимости в случае покупки ЦИАН превысит 50%. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров отмечал, что сделка может быть одобрена «при определенных ограничениях и выдаче поведенческих условий». С учетом актуальных мультипликаторов он оценивал стоимость ЦИАН в $500 млн.
Если Avito и ЦИАН все-таки захотят заключить сделку, ФАС может признать ее недействительной в судебном порядке, отмечает юрист коммерческой практики юридической фирмы VEGAS LEX Алина Зайцева. В сложившейся ситуации Avito может попробовать оспорить решение ФАС в суде, что представляется маловероятным, или обратиться с повторным ходатайством в службу, говорит советник Коллеги адвокатов А1 по специальным проектам Сергей Демкин.
В повторном ходатайстве компания может привести новые аргументы, полагает Сергей Демкин: «Например, компания может указать, что такая сделка, несмотря на возможное доминирующее положение, приведет к повышению конкурентоспособности услуг платформы на мировом рынке, даст дополнительные выгоды пользователям или приведет к стимулированию технического прогресса». Одобрив сделку в таком случае, ФАС сможет выдать Avito предписания в части ценообразования и получит рычаги для контроля, отметил эксперт.