Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Мэрия Воронежа утвердила документацию по планировке территории общей площадью 52,44 га, расположенной в Центральном районе облцентра и ограниченной улицами Ломоносова, Загоровского, Московским проспектом и лесопарком НИИ лесной генетики и селекции. Речь идет о территории яблоневых садов, право на застройку которых в прошлом году получило местное АО «Домостроительный комбинат» по итогам аукциона, проводимого госкомпанией «Дом.РФ».
Согласно постановлению горадминистрации от 27 сентября, на участке предусмотрено «строительство современного микрорайона с упорядоченной планировочной структурой, размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обновление среды жизнедеятельности и создание безопасных условий для проживания граждан, формирование систем общественных пространств». В частности, документацией определено количество жителей – 24,5 тыс., возведение школы на 1575 мест, детских садов – двух в отдельных зданиях по 300 мест каждый и четырех встроенных на 400 мест. Четыре озелененных территории (бульвар и скверы) займут площадь 5,85 га. В границах подготовки проекта планировки территории также предусмотрены площадки для игр детей (0,63 га), для отдыха взрослого населения (0,17 га), для занятий спортом (1,29 га), для хозяйственных целей, в том числе площадки для выгула собак (1 га), а также 10,6 тыс. машиномест для «постоянного и временного хранения».
Проектом также предусмотрено строительство дороги на улице Загоровского – магистрального участка от улицы Ломоносова до улицы Шишкова шириной 40 м с «обустройством по две полосы движения в каждом направлении и движением общественного транспорта», а также возведение четырех внутриквартальных дорог и устройство велодорожек в границах территорий общего пользования. «Правообладатель самостоятельно разрабатывает проект планировки, который затем представляет на утверждение в управление главного архитектора мэрии (итоговое решение проходит согласование с органами прокуратуры)», - напомнили «Ъ» в горадминистарции.
В июне впервые был публично представлен проект застройки яблоневых садов, который за шесть лет собирается реализовать ДСК совместно с ГК «Выбор». Объем ввода до 2030 года должен составить 1,1 млн кв. м общей площади, сумма инвестиций в освоение площадки оценивается в 50 млрд руб. На прошедших в конце 2020 года торгах ДСК одержал победу с предложением более 1,6 млрд руб. ежегодной аренды за 52,4 га. При этом с 2010 года в спальном микрорайоне в границах улицы Шишкова и Московского проспекта вовлечено в оборот уже 78,3 га, на которых построено 1,044 млн кв. м жилья.