К чему приведет повышение ключевой ставки Центробанком?

10 сентября совет директоров Банка России принял решение об очередном повышении ключевой ставки на 25 б. п., до 6,75% годовых. Напомним, это уже пятое повышение ключевой ставки за текущий год. И большинство экспертов сходятся во мнении, что тренд на повышение ключевой ставки сохранится до тех пор, пока Центробанк не увидит замедление темпов инфляции.

Например, по информации РИА Новости, глава рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук считает, что к концу 2021 года средняя ставка по ипотеке в России может достигнуть 9%.

О тенденции повышения ставок по ипотеке и увеличении стоимости жилья говорят и крупнейшие игроки строительного рынка.

«По статистике, средние одобренные ставки на рынке недвижимости с июня уже выросли на 0,8% на новостройки и на 0,9% — на вторичное жилье. Очередное повышение ключевой ставки Центробанка приведет к еще большему удорожанию кредитов, причем как ипотеки, так и займов для застройщиков, предприятий промышленности строительных материалов, транспортных компаний и иных участников девелоперского процесса. Что, в свою очередь, повлияет на дальнейшее повышение цен на квартиры. Поэтому, если у вас есть необходимость в покупке собственного жилья, не стоит откладывать этот вопрос в долгий ящик. К тому же, несмотря на повышение ставки и уменьшение лимита по программе „Льготная ипотека“, с 1 июля 2021 года была расширена программа „Семейная ипотека“. Теперь приобрести новое жилье по сниженной ипотечной ставке могут и те молодые семьи, в которых недавно родился первенец. Сниженная ипотечная ставка, в свою очередь, дает прекрасную возможность приобрести семейную квартиру большей площади. Например, купить четырехкомнатную студию в ЖК „Новатор“ по программе „Семейная ипотека“ можно с ежемесячным платежом от 35 900¹ руб. в месяц», — рассказали в пресс-службе ГК «Первый Трест».

Помимо более низкой ставки, чем у льготной ипотеки, «Семейная ипотека» имеет еще одно преимущество — высокие лимиты. А первоначальный взнос — от 15%. Благодаря этому, имея на руках всего 1 млн руб., можно, купить просторную квартиру в современном жилом комплексе. Эксперты подчеркивают, что она позволяет не только приобрести недвижимость на выгодных условиях сегодня, но и рефинансировать ранее взятый кредит. То есть, даже если на сегодняшний день у вас еще нет детей, но вы их планируете в ближайшее время, после рождения ребенка вы сможете значительно уменьшить ставку и существенно сократить ежемесячный платеж.

_{1. Сумма рассчитана на четырехкомнатную студию в литере №3 ЖК «Новатор» по программе «Семейная ипотека» от Банка России. Площадь квартиры — 68,5 кв. м. Первоначальный взнос — 15%. Ставка — 4,5% годовых. Срок кредитования — 20 лет.}