Федеральная территория в Сочи — что ждет Сириус через пять лет?
В Сочи уже несколько лет создается уникальный для России проект, особая территория Сириус. Свой статус она получила в декабре 2020 года, тогда же и были определены границы
По задумке авторов идеи, Сириус призван сохранить олимпийское наследие, стать центром развития инноваций и обучения одаренной молодежи. Сейчас разрабатывается генеральный план территории, а в течение пяти лет до конца 2025 года запланирован переходный период и отделение от Сочи.
Федеральная территория создана на базе одноименного Центра выявления и поддержки талантливых детей, основанного в 2015 г. По данным Ведомости.Недвижимость, этот вид публично-правового образования впервые применяется в нашей стране, хотя за рубежом уже есть подобные проекты, например, в Австралии, Венесуэле, Индии, Канаде, Малайзии и США (округ Колумбия).
Условия для бизнеса
Для предпринимателей в Сириусе созданы все условия. Резидентам предоставляются льготы на возмещение процентной ставки по кредитам, которые привлечены для создания и функционирования инфраструктуры Сириуса. Кроме того, резиденты освобождаются от уплаты налогов на имущество организаций, на прибыль, а также НДС. Дополнительно устанавливаются пониженные тарифы на страховые взносы. Все эти льготы будут действовать в течение десяти лет, с момента как компания получила статус участника проекта. К слову, резидентами Сириуса уже стали Газпром, Росатом, Яндекс, ВКонтакте и еще 35 компаний.
В Сириусе комфортно не только работать, но и развиваться. Здесь уже несколько лет функционирует научно-технологический университет с уникальной лабораторной базой и безаналоговый инновационный научно-технологический центр (ИНТЦ). До 2025 года в Сириусе будут созданы несколько масштабных кластеров: спортивный, биопарк, центр науки, город мастеров и парк культуры и искусства. Здесь будет удобная навигация, до всех объектов можно добраться пешком. Жителям доступна вся инфраструктура: инновационные школы, университеты, творческие и научные секции. Доступ ко всем социальным объектам можно получить по прописке. Причем менять паспорт или регистрацию не понадобится.
Получить прописку в Сириусе могут не все
Жить и работать в Сириусе — это масштабное вложение в себя и будущее семьи. А квартиры на федеральной территории дают своим обладателям массу бонусов и льгот, которые доступны только местным. Кстати, на территории Сириуса практически нет многоквартирных жилых комплексов, в которых можно прописаться. Единственный и последний вариант для жилья — это ЖК «Фрукты». Свободного места под застройку на федеральной территории практически не осталось, а то, что есть,— это в основном апартаменты.
Вернемся к ЖК «Фрукты»: площадь застройки составляет 1,5 га, а под озеленение и благоустройство застройщик отвел 5,5 га. Жилой микрорайон станет островком спокойной и размеренной жизни на берегу моря. Он расположен рядом с новыми дорогами, сетевой и инженерной инфраструктурой и системой «Безопасный город». Кроме того, здесь доступны помещения под коммерцию. А обновленная концепция благоустройства сделает жизнь еще приятнее и комфортнее, сдача комплекса запланирована на второй квартал 2022 года. Сделайте выбор в пользу лучшего будущего для своего бизнеса и процветания вашей семьи. Более подробную информацию можно получить на сайте.