Экс-директор и совладелец обанкротившегося уральского холдинга «Генерация» Валерий Лаптев может потерять элитный коттедж в Березовском (Свердловская область). Ранее бизнесмен, который проходит процедуру банкротства с 2017 года из-за долга 5 млрд руб., сумел добиться исключения коттеджа как своего единственного жилья в России из конкурсной массы. Но в апреле Конституционный суд разрешил замещать дорогостоящее жилье банкротов более дешевым. Теперь суд снова рассмотрит возможность выставления коттеджа на торги. Сам господин Лаптев предлагает кредиторам свою квартиру в Лондоне, которая, по его словам, стоит дороже недвижимости на Урале.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Валерий Лаптев известен как директор и совладелец обанкротившегося холдинга «Генерация» — одного из крупнейших в России и странах СНГ производителя и поставщика оборудования для нефтегазодобывающей отрасли и теплоэнергетики. В холдинг входили ООО «Генерация Буровое оборудование», ОАО «Буланашский машиностроительный завод», ОАО «Нефтемаш», ОАО «Дзержинскхиммаш», а также украинское АО «Монастырищенский машиностроительный завод» и румынская компания SA «UPET».
За банкротством предприятий холдинга «Генерация» последовали и банкротства их бенефициаров. Так, Валерий Лаптев был признан банкротом еще в 2017 году (его долги превышают 4,7 млрд руб.) Сейчас ведется процедура реализации его имущества.
В начале 2020 года господин Лаптев и его бывшая супруга Ольга Степаненко просили суд исключить принадлежащий ему элитный коттедж в Березовском площадью 600 кв. м и земельный участок под ним площадью 5,6 тыс. кв. м из конкурсной массы. В частности, они ссылались на то, что в России у него это единственное жилье.
Но есть также квартира в Лондоне, которая стоит дороже его жилой недвижимости в Свердловской области. Ее он и предлагает реализовать с торгов. Причем в конкурсную массу лондонскую квартиру суд вернул благодаря финансовой управляющей господина Лаптева Татьяне Шуляковой, которая оспорила передачу недвижимости экс-супруге Ольге Степаненка по соглашению о разделе имущества.
В ноябре 2020 года Семнадцатый арбитражный апелляционный суд со ссылкой на нормы об исполнительском иммунитете (нельзя забирать у должника единственное жилье) исключил коттедж и участок в Березовском из конкурсной массы Валерия Лаптева. Эту позицию поддержал арбитражный суд Уральского округа. После чего финансовый управляющий Лаптева и его кредитор — банк ВТБ (ему Валерий Лаптев должен более 2,2 млрд руб.) — подали кассационную жалобу в Верховный суд, а также заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Заявители указали, что Конституционный суд в апреле 2021 года разрешил замещать единственное жилье банкрота более дешевой недвижимостью в том же населенном пункте с учетом соблюдения норм о минимальном размере жилплощади для банкрота и членов его семьи. Еще в начале 2020 года кредиторы господина Лаптева на общем собрании проголосовали за то, чтобы купить ему квартиру в Березовском, а элитный коттедж и связанный с ним участок продать с банкротных торгов.
В итоге Семнадцатый арбитражный апелляционный суд опередил Верховный суд и отменил свое же постановление об исключении коттеджа и участка из конкурсной массы Валерия Лаптева по вновь открывшимся обстоятельствам. Заново, уже по существу, вопрос о возможности исключить эту недвижимость из конкурсной массы бизнесмена апелляционный суд рассмотрит 8 сентября. Верховному суду, который также успел рассмотреть на заседании коллегии жалобу банка ВТБ и финуправляющего Лаптева по этому же спору, ничего не осталось, как оставить кассационную жалобу без рассмотрения.
Отметим, что на одном из заседаний представитель финуправляющего Алексей Филиппов рассказал, что у Валерия Лаптева было не два, а три объекта недвижимости, что говорит о злоупотреблении с его стороны.
Помимо квартиры в Лондоне ему принадлежала усадьба, записанная на Ольгу Степаненко. Ее бывшая супруга продала после начала банкротного дела, погасив ипотеку на усадьбу. По словам Алексея Филиппова, сам должник про квартиру и усадьбу в Лондоне не рассказывал, эти объекты нашел Сбербанк. «И представители Лаптева справедливо говорят, что недвижимость в Лондоне дороже. Но до нее сложнее дотянуться, сложнее реализовать», – цитирует Право.ру выступление господина Филиппова на одном из заседаний.
По его словам, Валерий Лаптев или его бывшая супруга при желании смогут выкупить коттедж в Березовском с торгов, пополнив конкурсную массу.
Банк и финансовый управляющий, руководствуясь положениями апрельского постановления Конституционного суда РФ, безусловно имели основания для обжалования судебных актов судов апелляционной инстанции и округа, говорит руководитель екатеринбургского офиса юридической фирмы «Арбитраж.ру» Артем Комсюков.
«Самое же интересное в данном деле то, что Семнадцатый арбитражный апелляционный суд понял, что выпал, так сказать, из современных тенденций. Тут и отмена его постановления в рамках оспаривания результатов собрания кредиторов, принявшего решение о предоставлении замещающего жилья, и передача дела на рассмотрение в судебном заседании судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ. Пользуясь моментом, суд апелляционной инстанции сам отменил свое постановление в рамках пересмотра по новым обстоятельствам, показывая всем и Верховному суду в том числе: мы в тренде, мы знаем, что единственное роскошное жилье можно продавать, предоставив должнику иное жилье, как минимум соответствующее нормам», — отметил Артем Комсюков.