Вчера в территориальном агентстве Москомимущества Центрального административного округа Москвы прошел открытый аукцион по продаже права аренды отдельностоящего двухэтажного здания. Устроитель торгов — акционерное общество "Альфа-эстейт". Конечная цена права аренды достигла в ходе торгов 180 млн руб.
На вчерашние торги был выставлен единственный лот — право аренды отдельностоящего двухэтажного здания, расположенного на Большой Коммунистической улице (рядом с метро "Таганская"). Общая площадь здания — 438 м2. Срок аренды — максимальный (49 лет). Годовая арендная плата составляет 2,6 млн руб. за весь объект или 6 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади.
За право аренды выставленного лота состязались 8 участников. Торги проходили довольно оживленно, и в итоге цена права аренды достигла 180 млн руб. при стартовой цене в 5 млн руб. Победителем стал колледж "Компьютер Знание", который намерен разместить в приобретенном здании учебное заведение.
Наблюдатели отмечают, что здание (оно построено в начале века) в настоящий момент нуждается в капитальном ремонте, который победитель, в соответствии с выставленными к лоту условиями, должен завершить в течение двух лет. Специалисты колледжа "Компьютер Знание" ориентировочно оценили стоимость ремонтных работ в 30-50 млн руб. Однако вполне возможно, что состояние объекта потребует больших затрат.
Как отмечают специалисты "Альфа-эстейт", с учетом предстоящих затрат на реконструкцию объекта зафиксированная на торгах конечная цена права аренды является довольно высокой — в расчете на квадратный метр она составила 410 тыс. рублей.
Телефон "Альфа-эстейт": (095) 272-22-78.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ