Завтра исполняется сто лет крупнейшему торговому предприятию России — Государственному универсальному магазину (см. стр. 1). К сожалению, этот праздник магазин встречает без особенной радости: здание ГУМа находится практически в аварийном состоянии. И скрашивает это печальное обстоятельство лишь то, что городские власти наконец-то удосужились провести конкурс на лучший проект реконструкции этого памятника архитектуры. Сегодня группа недвижимости Ъ решила рассказать об этом событии.
Строительство Верхних торговых рядов (так раньше именовался этот архитектурный ансамбль) началось в 1890 году. А спустя три года огромный магазин распахнул двери для многочисленных посетителей. Необходимо отметить, что и в те времена проектирование престижных объектов выполнялось на конкурсной основе. В XIX веке на конкурс было выставлено 23 архитектурных предложения, а победил проект известного русского зодчего Александра Померанцева. Предпочтение этому проекту было отдано из-за удачного сочетания предложенной Померанцевым архитектуры торговых рядов с ансамблем Красной площади и уже построенным зданием Исторического музея. Смелым решением стало использование для перекрытия пассажей дугообразных металлических ферм с остеклением.
За время своего существования здание Верхних торговых рядов повидало многих хозяев и претерпело достаточно изменений и переделок. После революции в этом доме сначала размещались государственные учреждения, а в 1921 году открылся первый советский универмаг. Однако посетители недолго пользовались услугами крупнейшего магазина: в 30-х годах в здании расположились правительственные организации. И только в 1953 году после переоборудования здание стало опять "самым большим магазином страны".
С тех пор сооружение ни разу не подвергалось реконструкции и не ремонтировалось. Правда, перед праздничными мероприятиями (например, парадом на Красной площади) фасадные части здания подкрашивались "на скорую руку", поэтому со времени особое беспокойство стало вызывать ветхое состояние внутренних и внешних фасадов здания, торговых помещений, галерей, перекрытий и лестниц. Изрядно состарили здание военные парады, когда рядом с ГУМом громыхали гусеницы танков и проходила тяжелая артиллерия.
В октябре 1992 года акционерное общество "Торговый дом 'ГУМ'" совместно с правительством Москвы объявило международный конкурс на лучший проект генеральной реконструкции комплекса торговых рядов. Несмотря на грандиозность задуманного, объявление о конкурсе прошло почти незамеченным, и даже на этом, самом первом этапе столь крупная акция оказалась под угрозой срыва. Вместо фирмы, специализирующейся на организации международных тендеров, конкурсом занялось само АО "Торговый дом 'ГУМ'". В результате конкурс оказался смешанным — участникам необходимо было представить не только архитектурный проект будущей реконструкции, но и коммерческие предложения строительных компаний. Кроме того, задание на проектирование (неотъемлемая и важная часть тендерной документации) составлялось главным инженером ГУМа в одиночку, хотя это работа для целой архитектурной мастерской. И наконец, до сих пор не ясно, кто именно будет финансировать проект — городская казна пуста, а у торгового дома таких денег нет (по самым скромным подсчетам, на реконструкцию требуется не менее $80 млн).
В итоге на многочисленные приглашения поучаствовать в конкурсе откликнулось всего 13 компаний. А свои предложения представили только пять иностранных строительных фирм. Из них лишь три (австрийские Cinex и Maculan, а также аргентинская Juan Carlos Lopez) в полной мере подготовились к конкурсу. Конкурсная комиссия признала лучшим проект фирмы Cinex, получившей известность как подрядчик на строительстве второй очереди Центра международной торговли.
По мнению экспертов Ъ, специалисты Cinex достаточно тактично подошли к решению объемно-планировочной части проекта, не нарушая ни архитектурной цельности объекта, ни его функциональных и конструктивных характеристик. Главной проблемой было увеличение торговых площадей комплекса за счет расширения подвалов со стороны улицы Ильинки, но с этой задачей австрийцы успешно справились. К тому же проектом предусмотрена передача части подвальных помещений в центральной части здания (у фонтана) под пивной ресторан и бар. А вместо существующего фонтана над залом ресторана будет установлен новый, с прозрачным дном.
Архитекторы Cinex были единственными из участников конкурса, кто представил предложения по озеленению внутреннего пространства: на 1-м этаже зеленые насаждения напоминают аллею, а на втором — цветочные балконы. Между вторым и третьим этажами, по проекту австрийцев, будут построены антресоли. С антресолей по круговым металлическим лестницам можно попасть в помещения-галереи. Для создания комфортных условий передвижения посетителей и для быстрой доставки товаров на все этажи предусмотрена система вертикальной транспортировки (эскалаторы, лифты и т. п.) Очень внимательно авторы проекта отнеслись к восстановлению внешних и внутренних фасадов, изобилующих богатой орнаментировкой, горизонтальными и криволинейными поясками-киотами над окнами, арками и т. п. Все эти элементы и после реконструкции будут полностью соответствовать оригиналам. Ныне "замурованный" главный вход ГУМа со стороны Красной площади будет открыт и сохранит всю свою парадность и величие. Зданию будут также возвращены и симметричные по отношению к главному входу балконы второго этажа, отсутствующие в настоящее время.
К сожалению, этот удачный проект может так и остаться на бумаге, если власти не найдут денег для реконструкции памятника архитектуры.
ИРИНА Ъ-СОРОКИНА