Свердловские власти установили сроки прекращения уплаты взносов за капремонт для жителей домов, попавших в программу комплексного развития территорий (КРТ). В департаменте информационной политики сообщили, что соответствующее постановление региональное правительство приняло сегодня, 22 июля.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Как пояснил министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Николай Смирнов, принятый документ позволяет освободить собственников квартир от уплаты взносов раньше, чем это определяет федеральный закон. Так, жильцы которые проголосуют за включение своего дома в зону КРТ перестанут платить взносы, как только будет утверждена документация по планировке территорий для КРТ. При этом федеральный закон предлагает вести отсчет с первого месяца года, в котором предполагается начать расселение таких домов.
Также правительство утвердило порядок определения начальной цены на право заключения договора КРТ на жилой, нежилой и незастроенной территории. Если речь идет о развитии жилой застройки, то решение о КРТ принимается только после того, как на общем собрании собственников большинство поддержит включение дома в проект комплексного развития территории. «Начальная цена – это "входной билет" в проект для застройщика, своего рода обеспечительная мера, которая будет мотивировать компанию довести реализацию проекта до конца, выполнить все обязательства, предусмотренные договором о КРТ», – пояснил исполняющий обязанности министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктор Московских.
Начальная цена торгов будет определятся по следующей формуле: средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам и городским округам умноженный на площадь застроенной территории (кв. м) и умноженное на коэффициент инвестиционной привлекательности застроенной территории, который составляет 0,03 и учитывает сложность реализации и высокие риски инвестиционного проекта при комплексном развитии застроенной территории.
Победителем признают того, кто предложит наибольшую цену за право реализовать проект КРТ.
Ранее президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников в своей колонке рассказывал, что существует слишком много неизвестных и рисков, которые могут повлиять на инвестиционную привлекательность программы. По его словам, есть определенные обстоятельства из-за которых уральские застройщики могут принять отрицательное решение о вступлении в проекты КРТ.