В 2021 году в Екатеринбурге было подписано 10 066 сделок по продаже квартир, пиковым месяцем по уровню спроса стал апрель — тогда было подписано 2,4 тыс. договоров, следует из исследования bnMAP.pro. Наименьшее количество сделок было заключено в январе (1,1 тыс.), а также в июне (1,4 тыс. сделок). В феврале и мае было совершено 1,6 тыс. сделок, в марте — 1,9 тыс. По площади продаваемого жилья рекордным стал также апрель — тогда было продано 112,2 тыс. жилья, наименьший показатель в январе — 53,8 тыс.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Средняя цена кв. м лота с начала года выросла на 11,03%. Так, в январе стоимость кв. м составляла 84,5 тыс. руб, в марте — 87,7 тыс. руб., а в июне поднялась до 93,6 тыс. руб. Средний бюджет лота поднялся с 4,1 млн руб. до 4,6 млн руб. «Наибольшим спросом в Екатеринбурге пользовались квартиры площадью 35-40 кв. м, чуть меньшим – лоты площадью 30-35 и 40-45 кв. метров», — говорится в исследовании.
За шесть месяцев в Екатеринбурге выросло количество сделок, квартиры в которых покупались в ипотеку. В январе 60,1% сделок оформлялось при ипотечном кредитовании, а 39,9% без него. В июне на ипотечные кредиты приходилось уже 75,8%. 33% оформляют кредит на 20 лет, 17% — на 14 лет и 14% на 30 лет. Средний срок обременения в ипотечной сделки составляет 19 лет, всего с начала года было совершено 6893 ипотечные сделки. Больше половины (54,57%) ипотечных кредитов приходится на Сбербанк, далее идет банк ВТБ (16,58%) и Альфа-банк (7,14%).
Что касается структуры девелоперов в сделках с физлицами, то согласно исследованию bnMAP.pro, 14,86% сделок приходится на объекты компании «Кортрос» (строит в Академическом), 10,55% на проекты TEN, 9,62% — на «ЛСР. Недвижимость-Урал», 8,53% занимают сделки по проектам компании «Атомстройкомплекс», 6,61% — «Стройтэк».