Предстоящее затишье на рынке недвижимости, которого фирмы-риэлтеры ожидают летом этого года, вынуждает их уже сейчас искать новые варианты вложения накопленных средств. Одним из новых направлений инвестиций для риэлтеров может стать скупка акций приватизируемых предприятий. "Пионером" в проведении подобных рода операций стала московская фирма "Южный двор". На проведенных Фондом имущества Волгоградской области ваучерных и инвестиционных торгах фирме удалось приобрести 25% голосующих акций акционерного общества "Каустик" — одного из крупнейших в Европе производителей каустической соды. Об этом сообщил на прошедшей вчера пресс-конференции президент "Южного двора" Михаил Матлис.
Общий объем вложений в акции завода, по словам президента "Южного двора", составил порядка 90 млн рублей. Эта сумма была затрачена на приобретение 17300 ваучеров, на которые было приобретено 255 тыс. акций завода номинальной стоимостью 250 рублей каждая.
Как отметил Михаил Матлис, фирма уже имеет опыт продажи российских предприятий — два года назад она выступала в качестве посредника при продаже растворо-бетонного завода под Суздалем. Приобретенный опыт позволил серьезно отнестись к предложениям об инвестициях в российскую промышленность. Выбор "Южного двора" пал на волгоградский завод "Каустик", акции которого были выставлены на ваучерные торги весной нынешнего года.
По словам президента "Южного двора", инвестиции в "Каустик" заинтересовали его по нескольким причинам. Во-первых, вложения в акции прибыльного предприятия выгодны в качестве надежных долгосрочных вложений в недвижимость. Специалисты фирмы считают, что каждый рубль, вложенный в "Каустик", уже через несколько лет принесет доллар прибыли за счет только роста цен на землю (заводу принадлежит земельный участок площадью 75 кв. км) и на производственные площади. Во-вторых, на каустическую соду на Западе сохраняется устойчивый спрос, а гослицензии на ее экспорт не требуется. Завод "Каустик" при этом является крупнейшим в России производителем этого продукта. Президент "Южного двора" отметил также, что в начале своей предпринимательской деятельности он специализировался именно на экспорте различных щелочей, и с того времени у него сохранились все необходимые связи, главным образом, с Англией. Учитывая то, что сам г-н Матлис по образованию химик и защитил диссертацию по теме "Производство каустика", он с оптимизмом смотрит на возможность экспорта каустической соды за рубеж.
Г-н Матлис также сообщил, что факт скупки его фирмой большого пакета акций "Каустика" не устраивает нынешнюю администрацию завода, а директор "Каустика" Олег Болотин не хочет пускать на завод новых инвесторов и пытается максимально задержать проведение акционерного собрания. При этом Михаил Матлис попытался охарактеризовать точку зрения г-на Болотина следующими словами: "Вот вы живете в своей собственной квартире, и тут к вам приходят и просят подвинуться — как бы вы поступили?". Не решила спора и попытка председателя Фонда имущества Волгоградской области Константина Оглоблина выступить в качестве третейского судьи в этом конфликте.
НАТАЛЬЯ Ъ-МАРТЫНОВА