Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какую инфраструктуру предусматривают девелоперы в новых домах.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Благоустройство — один из главных трендов рынка новостроек. Дворы новых жилых комплексов все чаще становятся красивыми, функциональными и наполненными разными видами активности. По данным аналитиков компании Sminex, в 30 жилых проектах бизнес-класса, выведенных в реализацию в первом полугодии, девелоперы предусмотрели спортивные зоны и детские площадки. Лишь в некоторых доступны продвинутые системы комфорта, общественные центры для жителей и водные элементы благоустройства.
Базовым пространством для дворовой инфраструктуры становится ландшафтный двор — более 80% жилых комплексов могут предъявить свои проекты благоустройства и озеленения в качестве ключевого конкурентного преимущества. Но все же продуманное наполнение придомовой территории в бизнес-классе — все еще редкость. Самый распространенный вариант наполнения — спортивные площадки. Они стали своего рода стандартом для бизнес-класса и предусмотрены в 73% проектов. Фитнес-зал встречается в 57%, бесплатный и только для жителей — в 10% домов. Детская площадка, спроектированная по индивидуальному проекту, готовится в 60% лотов, и лишь в 7% есть места для игр с водой. В 30% домов застройщики запланировали создание детской игровой комнаты, к примеру, для посещения в непогоду, в 17% она бесплатная.
Что касается систем комфорта, то в половине новостроек заявлена приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования. Круглогодичное горячее водоснабжение есть в 30% домов. Это может быть актуально для потенциальных покупателей в сезон профилактических отключений горячей воды в городе.