В центральной части Екатеринбурга построили жилой квартал в европейском стиле с квартирами-трансформерами и парком во дворе. Ландшафтный дизайн в ЖК разработали даже для крыш — там, среди зелени разместили лежаки с видом на город, а на одной из крыш оборудовали кардио-студию с тренажерами и пространством для занятия йогой. Первые этажи дома заняли кофейня, салон красоты, а в семейном ресторане этим летом откроют персональную веранду для жителей нового комплекса.
Город внутри города
В квартале улиц Сакко и Ванцетти — Радищева — Шейнкмана в Екатеринбурге за несколько лет выросли шесть домов нового квартала премиум-класса Forum City. Жизнь этого комплекса устроена, как жизнь отдельного европейского города: здесь запланирована своя площадь с фонтаном, фуд-маркет, кофейня, рестораны, студии красоты, детский сад, коворкинг центр и свой тихий парк во дворе.
«Когда мы продумывали концепцию этого квартала, то мы просчитывали, как все будет устроено: чем жители будут здесь заниматься, куда будут ходить. Появилась идея, что человек, находясь в нашем жилом квартале, получает все услуги, которые ему необходимы, причем это все в шаговой доступности», — рассказал коммерческий директор «Форум-групп» Михаил Ерофеев.
Согласно концепции, которую разработал девелопер «Форум-групп» вместе с голландским бюро LEVS, комплекс будет состоять из девяти домов разной этажности. Фасады зданий продумывались так, чтобы снаружи они повторяли общую концепцию улицы, а внутри создавали ощущение простора и уюта за счет округлых форм. В ЖК отказались от домов-стен, и все здания соединены стилобатом. Поэтому во дворе нет ощущения, что это крепость, которая ограждает приватную зону от общественной. Как объяснил Михаил Ерофеев, дома построены так, что между ними остается много свободного открытого пространства.
Весь Forum City рассчитан на 50 тыс. кв. м жилья. На данный момент в эксплуатацию введены семь домов, закончить строительство всего комплекса планируют к 2024 году. К юбилейному для Екатеринбурга году, в ЖК появится новая городска доминанта — 100-метровая башня.
«Forum City — это «город в городе». А в городе всегда есть выбор. И это касается всего: от маршрутов прогулок во дворе комплекса, выбора места в паркинге до квартир. Мы учли все возможные потребности жителей комплекса, предложив вариации: лофты, квартиры с отдельным входом, квартиры с террасами, оснащенными перголами и живыми «зелеными изгородями». А также квартиры — трансформеры. Чаще всего люди переезжают, когда меняется количество проживающих. Мы решили сделать квартиры, в которых цикл жизни был бы увеличен. Например, в квартиру 90 кв. м заезжает молодая семья и им пока не нужна детская комната — они обустроили просторную кухню-гостиную, большую спальню. Через какое-то время у них рождается ребенок, и обустроить детскую можно, не переделывая весь ремонт, а выстроить перегородку и выделить детскую. Это небольшие затраты и не нужно будет думать о переезде», — рассказал Михаил Ерофеев, добавив, что семья может и наоборот без затрат убрать перегородки и расширить пространство.
Парк не только во дворе, но и на крышах
Жилой комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Дендропарка и набережной реки Исеть, но девелопер сделал так, чтобы парк оказался и внутри ЖК. Деревья, которые растут на территории комплекса, привезли из европейского питомника, который начинается в Бельгии, а заканчивается в Германии — самое высокое завезенное дерево — 14-метрова сосна. Также сюда завезли клены, яблони и европейские ели. То есть растения высаживаются сразу большими, поэтому ощущение, что жители выходят во двор и оказываются в парке, будет сразу, не нужно ждать годами, пока деревья подрастут.
Дизайн двора разработан польским бюро ландшафтной архитектуры Sztuka i Partnerzy. У специалистов бюро богатый опыт работы не только на объектах в странах Европы, но и в проектах на территории России. Озеленив двор и придомовую территорию по периметру ЖК, компания пошла дальше и разработала ландшафтный дизайн для крыш. У каждого дома эксплуатируемая зеленая кровля. Крыши всех домов разные, но жильцы могут сами их дополнять. Так, один из мировых трендов — это мини-сады на крыше. В Forum City есть возможность разбить свой сад или оборудовать на вершине своего дома детскую зону — поставив песочницу. В «Форум-групп» отмечают, что это полностью безопасно, так как все крыши огорожены. Еще один из вариантов — использовать крышу, как место для проведения праздников.
На крыше одного из домов построили кардио-студию с шикарным видом на центр города. Жильцы каждого из домов могут попасть на любую крышу через специальное мобильное приложение. В этом же приложении можно посмотреть загрузку фитнес-студии и забронировать себе время для посещения. На открытой части кровли есть пространство для занятий йогой.
Персональный ресторан и комьюнити-центр
За последний год работа удаленно для многих стала привычной. Для того чтобы сменить дислокацию, в жилом комплексе открыли бесплатный комьюнити-центр с Wi-Fi, проектором и рабочими местами — здесь жильцы могут поработать или просто провести время. Спуститься с ноутбуком можно и в кофейню, которая работает в жилом комплексе. В «Форум-групп» отмечают, что уже несколько помещений первых этажей занял общепит.
Этим летом здесь откроется кафе-пекарня со свежим хлебом, винотека и особенный семейный ресторан. Заведение будет открыто для всех горожан, но специально для жильцов комплекса во дворе будет работать уединенная веранда, доступ к которой будут иметь только жители City. Чуть позже девелопер планирует построить здесь фуд-маркет. Дело в том, что ЖК построен на территории бывшего Центрального рынка, поэтому новый маркет — это дань историческому месту.
Дом, где комфортно и удобно
Комплекс проработали в деталях не только по дизайну и комфорту, но и продумали все, чтоб жильцам было удобно все с момента входа на территорию. Например, у жилого комплекса есть своя сервисная компания Forum Service, которая находится на территории ЖК. Это ускорят в разы решение любых бытовых вопросов. А для еще большего удобства и комфорта жителей создано современное мобильное приложение. Оно работает как единое окно, где можно проходить на территорию ЖК по бесконтактной карте доступа, использовать скидки и бонусы по программе лояльности, оплачивать квитанции и дополнительные услуги, оставлять заявки на ремонт, предоставлять доступ курьерам при доставке товаров в сейфовые ячейки, а также получать доступ к камерам видеонаблюдения.
Позаботился девелопер и о том, что, выйдя из своей машины на подземном паркинге в квартиру можно подняться на лифте. В паркинге есть гаражные боксы и универсальные машино-места. Кроме того, рядом с ЖК запланирован наземный паркинг на 360 мест в рамках государственно-частного партнерства. На минусовом этаже кроме паркинга расположились специальные комнаты для раздельного сбора мусора и частные кладовые — куда поместится и зимняя резина, и велосипеды с лыжами.
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ФОРУМ СИТИ»
Проектная декларация на сайте
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/files/e1fb846b-f9db-4431-8ce0-f3fde58e1892?inline=1