Московская фирма БАНСО и ее крымский партнер компания "Крымстрой" вчера приступили к продаже комфортабельных коттеджей, расположенных в одном из престижнейших мест южного побережья Крыма — в районе Фороса. Наблюдатели отмечают, что предложение БАНСО пока является уникальным для российского рынка недвижимости и безусловно вызовет интерес у бизнесменов, планирующих приобрести виллу на берегу Черного моря.
Как сообщил генеральный директор фирмы БАНСО Андрей Никитин, еще год назад его фирма и ее деловой партнер — акционерное общество "Крымстрой" — попытались выяснить динамику спроса по отношению к различным объектам недвижимости. Получалось, что преуспевающие бизнесмены вначале покупают квартиру, затем загородный дом. Следующий шаг, считает г-н Никитин, — покупка виллы на берегу моря.
Как показал опыт работы БАНСО с иностранной недвижимостью, состоятельные россияне не очень охотно покупают ее. Объясняется это четырьмя факторами: значительной удаленностью домов от постоянного места проживания, дороговизной, сложностью оформления поездок и языковым барьером, который все-таки возникает при общении с аборигенами. Поэтому компаньоны решили обратить свое внимание на южное побережье Крыма, а именно на Форос.
Выбор был сделан неслучайно. Во-первых, фирма "Крымстрой" имеет хорошие связи в местной администрации и могла выбирать под строительство коттеджей лучшие земельные участки. Во-вторых, район Фороса — одно из самых престижных мест Крыма, поскольку там располагаются дачи и санатории первых лиц России и бывшего Союза (например, объект "Заря" — бывшая дача Михаила Горбачева). Непосредственно же для строительства фешенебельных коттеджей была выбрана Байдарская долина.
Байдарская долина расположена в 2 км от берега Черного моря и отделена от береговой линии горной грядой. Обладает уникальным микроклиматом, который определен специалистами как средиземноморский. Среднесуточная температура в июле-августе составляет +24,1°...+24,4°, в октябре-ноябре — +10,1°...+15,4°. Количество солнечных дней в году — 256; безморозный период — 258 дней.
По словам г-на Никитина, сейчас российским предпринимателям предлагаются пять коттеджей, расположенных в Байдарской долине. Трехэтажные виллы выполнены из местных экологически чистых материалов (стены из ракушечника облицованы белой "альметьевской" плиткой) с применением технологий сейсмостойкого строительства. Общая площадь домов колеблется от 200 до 300 кв. м, размер земельного участка — 6-10 соток. Стандартный коттедж имеет три спальни, каминный зал, кухню, столовую, летнюю открытую террасу, сауну, прачечную, мастерскую, зимний сад, встроенный гараж. Каждый дом оснащен городским (севастопольским) телефоном, имеется канализация, автономные системы водоснабжения и отопления. Стоимость домов в зависимости от общей площади — от $140 тыс. до $210 тыс. Для того, чтобы приобрести дом в собственность, БАНСО предлагает клиентам выехать в Форос и ознакомиться с недвижимостью на месте. Фирмой "Крымстрой" и БАНСО уже организован прием будущих покупателей.
Телефон БАНСО: (095) 142-39-39, 142-00-00.
ИРИНА Ъ-СОРОКИНА